2024年市区城区旧城改造工作实施方案 合计3份.pdfVIP

2024年城区旧城改造工作方案

一、指导思想

以党的十八精神为指导，贯彻落实科学发展观，坚持“

政府引导，立足区，以人为本，因地制宜”的工作方针

，依法拓展物业服务覆盖面，切实改善广大群众居住环境

和质量，不断推进区建设和物业服务共同发展，为不断

满足广大群众日益增长的物质文化需要，构建和谐XX昌，

整体提升我区城市管理水平创造良好条件。

二、工作目标

2024年底前，全区134个区X（X）老旧住宅区物业

服务工作单位机（构）得到落实，长效管理制度初步建立,

房屋及其配套设施设备管理权责清晰，服务基本到位，居

住环境和质量进一步改善和提高，基本实现物业服务全覆

盖。

三、组织机构及职责分工

一（）组织机构

各街道要高度重视，统一思想，成立街道物业管理小

组，小组人员由各街道办事处主任担任组长，分管会事

务、城管和综治的副主任担任副组长，成员由街道派出所、

社会事务科、城管执法中队、社区居委会、门栋业主代表

等有关人员组成。

（二）职责分工

1、区房产局：依照《物业管理条例》及相关法规，加

强物业服务企业资质管理；指导街道对符合条件的住宅小

区建立业主大会制度、居民自治委员会制度或联席会议制

度；组织对老旧住宅区物业服务工作的达标、考评和验收,

落实奖励措施;加强物业管理政策法规的宣传；与街道办事

处、区民政局等有关部门，做好老社区推行物业服务的指

导、协调工作。

2、各街道办事处：负责调查老旧住宅区房屋及配套设

施情况并登记造册；划分并确定辖区内物业服务单元，有

序推进试点及推广工作；指导、协调和督促社区居委会和

有关单位建立完善业主大会制度、居民自治委员会制度或

联席会议制度；协同区房产局、民政局、城管局等相关部

门及时化解推进社区物业服务中的各种矛盾；加强老社区

推行物业服务的宣传发动，引导居民、业主正确认识物业

服务，为老旧住区推行物业服务营造良好的舆论氛围。

3、区民政局：负责老旧住区物业服务自治组织的监

督、管理；协助街道合理划分住区物业服务区域，推荐

一批试点社区先行实施物业服务；配合街道办事处、区房

产局及其他部门，做好老社区推进物业服务的协调工作。

4、区房地公司：负责老旧住区直管公房和售后公房

的物业服务及“三无”水箱的清洗工作。

5、区城管局：负责老旧住区市容环境整治工作，维

修社区内破损道路，加强违章占道、“三乱”整治工作；依法

拆除老社区内的违法建设。

6、区建设局：按照年度计划，加强老旧住区内道路

等基础设施的改造工作和社区内路灯的协调管理工作。

7、区卫生局：负责组织物业服务企业、街道办事处、

相关部门和社区居委会开展群众性环境卫生整治，加强老

旧住区“四害”灭治工作，预防和控制病媒生物和传播疾病

的发生和流行，做好爱国卫生月活动的相关工作。

8、区水务局：负责老旧住