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《安居中国》观后感

《安居中国》观后感

《安居中国》是一部全面展现中国住房事业发展历程与成就的专题纪录片，通过系统梳理、详实数据和典型案例，生动呈现了中国从改革开放以来住房政策的演变、住房保障体系的构建、城市更新的实践以及农村住房改善的成果。观看此片，不仅让人对中国住房事业的发展历程有了更清晰的认识，也对中国特色社会主义住房道路的独特优势有了更深刻的理解。

一、住房政策的历史演变

改革开放前，中国实行的是福利分房制度，城镇住房主要由国家和单位统一建设、分配，个人几乎没有住房选择权。数据显示，1978年，中国城镇人均住房建筑面积仅为6.7平方米，住房条件极为紧张。

1978年改革开放后，中国开始探索住房商品化改革。1994年，国务院发布《关于深化城镇住房制度改革的决定》，明确了住房商品化的改革方向。1998年，中国停止了福利分房制度，全面推行住房商品化，房地产市场开始快速发展。

经过四十多年的改革发展，中国城镇居民住房条件发生了翻天覆地的变化。到2020年，中国城镇人均住房建筑面积已达41.76平方米，比1978年增长了6.2倍。城镇居民住房自有率也从改革开放初期的极低水平提高到2020年的约90%以上。这些数据充分证明了中国住房改革的巨大成功。

二、住房保障体系建设

在推进住房商品化的同时，中国也高度重视住房保障体系建设，形成了多层次的住房保障体系。

2007年，国务院发布《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，明确了住房保障的基本框架。此后，各地陆续建立了经济适用住房、公共租赁住房、廉租住房等多种形式的住房保障制度。

截至2020年底，全国累计建设各类保障性住房和棚改安置住房超过8000万套，帮助2亿多困难群众圆了安居梦。仅十三五期间，全国就建设保障性安居工程住房7800多万套，帮助2亿多困难群众改善了住房条件。

住房保障资金投入也逐年增加。2013年至2020年，全国财政性住房保障支出累计超过5万亿元，其中中央财政累计投入住房保障资金超过1.5万亿元。这些资金主要用于保障性住房建设、租赁补贴发放以及老旧小区改造等方面。

三、城市更新与棚户区改造

随着城镇化进程的加快，中国城市中出现了大量老旧小区和棚户区。为改善城市人居环境，提升城市功能，中国大力推进城市更新和棚户区改造工作。

数据显示，2013年至2020年，全国累计开工改造各类棚户区住房超过2300万套，帮助约7400万棚户区居民出棚进楼。仅2020年，全国就新开工改造城镇老旧小区5.9万个，惠及居民近1100万户。

在城市更新过程中，各地注重保留城市记忆，传承历史文化。例如，北京市对南锣鼓巷、什刹海等历史文化街区进行了保护性修缮，既改善了居民居住条件，又保留了城市历史风貌。上海市对石库门建筑群进行改造，既保留了城市特色，又提升了居住品质。

四、农村住房改善

与城市相比，中国农村住房条件相对落后。为改善农村居民住房条件，中国实施了农村危房改造、易地扶贫搬迁等政策。

数据显示，2013年至2020年，全国累计完成农村危房改造超过2300万户，帮助约7000万贫困人口解决了住房安全问题。通过易地扶贫搬迁，全国共建设了约3.6万集中安置区，安置了960多万贫困人口，使他们的住房条件得到了根本性改善。

农村住房改造不仅改善了居住条件，也带动了农村基础设施和公共服务设施的完善。许多地区在改造农村住房的同时，同步推进了道路、供水、供电、通讯等基础设施建设，农村人居环境得到了显著提升。

五、房地产市场调控政策

随着房地产市场的快速发展，房价过快上涨、市场投机等问题逐渐显现。为促进房地产市场平稳健康发展，中国政府出台了一系列调控政策，包括限购、限贷、限售、差别化信贷政策等。

数据显示，2020年，全国商品房销售面积达17.6亿平方米，销售额达17.36万亿元，分别增长2.6%和8.7%。尽管受疫情影响，房地产市场仍保持了相对稳定的发展态势。

房地产调控政策也取得了积极成效。一线城市房价过快上涨的势头得到有效遏制，三四线城市房地产市场风险逐步化解。房地产贷款增速持续回落，房地产金融风险总体可控。

六、住房金融创新

为支持住房建设和居民购房需求，中国不断推进住房金融创新。住房公积金制度、住房按揭贷款、房地产信托投资基金(REITs)等多种金融工具的应用，为住房市场提供了有力支持。

数据显示，截至2020年底，全国住房公积金缴存总额达9.3万亿元，缴存余额达7.2万亿元，累计提取总额达5.2万亿元。全国住房公积金贷款余额达5.8万亿元，帮助超过5000万户家庭解决了住房问