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土地买卖居间合同标准范本模板

前言

在土地交易市场中，居间行为扮演着重要的桥梁角色，它能够有效连接土地供需双方，促进信息对称，提高交易效率。一份规范、严谨的土地买卖居间合同，不仅是保障交易各方合法权益的基石，也是维护交易秩序、防范潜在风险的关键。本范本旨在提供一个相对全面和专业的参考框架，供相关方在实际操作中根据具体情况进行调整和完善。请注意，本范本仅为通用模板，具体交易中可能涉及的复杂法律问题和地方政策差异，建议咨询专业的法律及相关领域顾问，以确保合同的合法性和可执行性。

土地买卖居间合同

合同编号：`[自行填写]`

委托人（甲方）：

（若是土地出让方）

姓名/名称：`[填写自然人姓名或法人/其他组织全称]`

法定代表人/负责人（如为法人或其他组织）：`[填写姓名]`

身份证号码/统一社会信用代码：`[填写对应证件号码]`

联系地址：`[填写详细地址]`

联系电话：`[填写电话号码]`

（若是土地受让方）

姓名/名称：`[填写自然人姓名或法人/其他组织全称]`

法定代表人/负责人（如为法人或其他组织）：`[填写姓名]`

身份证号码/统一社会信用代码：`[填写对应证件号码]`

联系地址：`[填写详细地址]`

联系电话：`[填写电话号码]`

（注：若居间服务同时针对买卖双方，甲方可设为“甲方（出让方）”与“乙方（受让方）”，居间人为丙方。本范本暂以“甲方”为委托方，“乙方”为居间人，具体可根据实际委托关系调整。如涉及双方委托，条款需相应修改。）

居间人（乙方）：

姓名/名称：`[填写自然人姓名或法人/其他组织全称]`

法定代表人/负责人（如为法人或其他组织）：`[填写姓名]`

身份证号码/统一社会信用代码：`[填写对应证件号码]`

联系地址：`[填写详细地址]`

联系电话：`[填写电话号码]`

居间资质证明（如有）：`[填写资质证号或相关说明]`

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供土地买卖居间服务的相关事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条委托事项

1.1委托内容：

（□甲方为土地出让方）甲方自愿委托乙方作为其中介居间人，协助甲方转让其拥有处分权的土地使用权（以下简称“该土地”）。

（□甲方为土地受让方）甲方自愿委托乙方作为其中介居间人，协助甲方受让目标土地使用权（以下简称“该土地”）。

1.2该土地基本情况（如为出让方委托，甲方应如实提供；如为受让方委托，可填写意向要求）：

1.2.1土地坐落位置：`[填写具体地址或大致区位描述]`

1.2.2土地使用权类型：□出让□划拨（如为划拨，需明确转让条件）

1.2.3土地规划用途：□商业□住宅□工业□其他：`[填写]`

1.2.4土地面积：约`[填写面积数字]`平方米（最终以权属证明文件为准）。

1.2.5土地使用年限：自`[起始年份]`年`[起始月份]`月`[起始日期]`日至`[终止年份]`年`[终止月份]`月`[终止日期]`日（如有）。

1.2.6（出让方委托）土地权属证明文件：`[填写不动产权证号或土地使用证号等]`

1.2.7（出让方委托）转让价格（意向）：人民币`[填写金额大写]`元（￥`[填写金额小写]`元），此价格`□包含□不包含`相关税费。

1.2.8（受让方委托）期望受让价格范围（意向）：人民币`[填写金额大写]`元至`[填写金额大写]`元（￥`[填写金额小写]`元至￥`[填写金额小写]`元）。

1.2.9其他重要情况说明：`[如是否存在抵押、查封、租赁，地上建筑物情况，规划指标等]`

1.3委托权限：乙方有权在本合同约定范围内，为甲方寻找合适的交易相对方（□买方□卖方），并协助双方进行洽谈、促成交易。

第二条居间服务内容

2.1乙方应积极向甲方报告与该土地买卖相关的市场信息、政策动态。

2.2乙方应根据甲方的委托要求，为甲方寻找、筛选合适的交易相对方。

2.3乙方应协助甲方与潜在交易相对方进行初步接洽、商务谈判，并传递双方的意向和要求。

2.4乙方应在甲方授权范围内，向交易相对方如实介绍甲方及该土地的相关情况（或甲方的受让需求）。

2.5协助甲方核实交易相对方的主体资格、资信状况及对该土地的交易诚意和履约能力（在合理范围内）。

2.6协助甲乙双方（及交易相对方）就该土地买卖的具体条款进行协商，并促成双方签订正式的《土地使用权转让合同》（或类似交易合同，以下统称“《土地转让合同》”）。

2.7在《土地转让合同》签订后，根据甲方要求及实际需要，可协助办理后续相关手续（如涉及，具体另行约定）。

第三条居间报酬及支付方式

3.1居间报酬金额：

3.1.1若乙方成功促成甲方与交易相对方签订《