2025年2025年外墙瓷砖维护合同.docxVIP

2025年2025年外墙瓷砖维护合同

甲方（委托方）：[填写甲方全称、地址、联系人、联系方式等]

乙方（服务方）：[填写乙方全称、地址、联系人、联系方式等]

鉴于甲方拥有位于[明确指出需要维护的建筑物名称、具体地址]的建筑物（以下简称“该建筑物”），该建筑物外墙铺设有瓷砖，为保持其良好状态和美观，甲方委托乙方提供外墙瓷砖维护服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条维护服务内容与范围

1.1乙方同意按照甲方要求，对该建筑物外墙的瓷砖进行维护工作。具体维护项目包括但不限于：

(1)使用专业设备和技术对指定区域的外墙瓷砖表面进行彻底清洁，去除污渍、灰尘、藻类、苔藓、鸟粪及其他附着物，达到目视干净整洁的标准。

(2)对外墙瓷砖及其铺贴结构进行安全检查，重点排查瓷砖的破损、裂缝、松动、脱落等情况，并形成检查记录。

(3)对检查中发现的松动瓷砖进行必要的清理、修复或更换，对破损瓷砖进行更换，确保更换的瓷砖颜色、规格、质感与原瓷砖尽量一致。更换所使用瓷砖及辅材的质量应满足建筑质量要求。

(4)清理瓷砖缝隙内的杂物和污垢，并根据需要清除旧的、失效的密封胶，重新使用符合标准、耐候性好的密封材料进行填充，确保缝隙饱满、平整、无开裂，并具有一定的防水效果。

(5)对维护作业所使用或涉及的安全设施，如脚手架、安全网等，进行安全检查，确保其符合国家及地方关于高空作业的安全标准。

(6)维护作业过程中，注意保护建筑物其他部位及周围环境，减少噪音、粉尘污染，并在作业结束后清理现场垃圾。

1.2维护服务的具体区域为该建筑物[楼层范围，如：X层至Y层]的外墙瓷砖，具体位置以甲方书面确认的范围为准。

1.3维护工作的质量标准应达到：

(1)清洁效果：瓷砖表面洁净，无明显污渍残留。

(2)修复效果：更换的瓷砖边缘平齐，接缝处理自然，整体视觉效果协调；密封胶线条流畅、均匀，无气泡和开裂。

(3)安全标准：维护过程符合安全操作规程，无安全事故发生。

(4)环境影响：尽量减少对周边环境和建筑内部的影响。

第二条服务周期与时间安排

2.1首次全面维护服务应在甲方发出书面通知后[具体日期或时间段，如：2025年X月X日至X月X日]完成。

2.2日常或定期维护服务的频率为每年一次，具体时间安排在[季节性要求，如：每年X月至X月]的良好天气期间，具体日期由双方根据实际情况协商确定。如遇特殊情况需增加维护，双方应另行协商。

2.3每次维护服务的具体工作时间段应尽量安排在白天，并提前[天数，如：3]天通知甲方。如遇恶劣天气或需要较长时间作业，可调整至天气好转或其他合适时间，调整方案应与甲方协商一致。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

(1)甲方有权监督乙方维护工作的过程，对乙方的工作提出合理化建议。

(2)甲方应在维护开始前，提供必要的作业通道、水源接口、临时堆放点等便利条件，并确保相关区域的安全。因甲方未提供必要条件造成的延误或乙方工作不便，乙方不承担责任。

(3)甲方应在乙方完成维护工作后[天数，如：5]天内组织验收。验收合格，甲方应签署书面验收确认文件。甲方应在验收期内或约定的其他期限内，按照本合同约定向乙方支付服务费用。

(4)甲方应指定联系人，负责与乙方就维护事宜进行沟通协调。

(5)甲方应确保其提供的维护区域信息准确无误。

3.2乙方的权利与义务：

(1)乙方应确保拥有合法的营业执照及从事高处作业的相关资质，并具备承接本合同项下服务所需的专业技能和经验。项目负责人及主要作业人员应持有有效的工作证件。

(2)乙方应严格按照合同约定、国家及行业安全规范、操作规程进行维护作业，制定详细的安全施工方案，配备完善的安全防护设施（如安全带、安全帽、防护网等），并对所有参与作业人员进行安全技术交底和培训。

(3)乙方应确保使用的人员具备相应资格，并严格按照安全要求佩戴和使用个人防护用品。

(4)乙方应使用符合国家或行业标准的清洁剂、密封胶及其他辅助材料，材料的选择应事先征得甲方同意（如需）。

(5)乙方应按时、按质、按量完成合同约定的维护工作，确保维护效果达到约定标准。

(6)乙方应负责维护期间自身人员的安全，承担因自身原因造成的人员伤亡及第三方财产损失的全部责任。乙方必须购买足额的意外伤害保险和第三方责任险，并将保险单复印件提供给甲方备案。

(7)乙方应保持施工现场整洁，及时清理产生的垃圾，并运至甲方指定地点或符合规定的地点。

(8)乙方应对