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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年带独立庭院住宅出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________________

地址：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

地址：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于下述房屋的独立庭院住宅出租给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：_____________________________

1.2房屋结构：_____________________________

1.3房屋面积：_____________________________平方米

1.4房屋用途：_____________________________

1.5房屋现状：_____________________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如甲乙双方无异议，租赁期限自动延续____年。

第三条租金及支付方式

3.1租金总额：人民币____元整（大写：_______________________元整）。

3.2租金支付方式：每月____日支付上一个月租金。

3.3乙方应在每月支付租金时，向甲方支付人民币____元整（大写：_______________________元整）的物业管理费。

第四条保证金

4.1乙方需向甲方支付保证金人民币____元整（大写：_______________________元整），作为房屋租赁期间的保证金。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同后，如乙方无违约行为，甲方应在合同解除之日起____日内无息退还乙方保证金。

第五条交付与使用

5.1甲方应在租赁期限开始前____日内，将房屋交付乙方使用。

5.2乙方应按约定的房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

第六条维修与养护

6.1.1房屋主体结构、防水、屋顶、墙面、门窗等属于房屋本身的维修，由甲方负责；

6.1.2乙方在使用过程中，对房屋进行合理使用的维修养护，由乙方负责；

6.1.3乙方在合理使用房屋过程中，对房屋造成损坏的，应负责修复或赔偿。

第七条违约责任

7.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

7.2如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿乙方损失。

第八条合同解除

8.1本合同自签订之日起生效，甲乙双方应严格履行。

8.2如发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：

8.1.1甲乙双方协商一致解除合同；

8.1.2一方严重违约，另一方要求解除合同；

8.1.3出现不可抗力因素，致使合同无法履行。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字（或盖章）：_____________________________

乙方（承租方）签字（或盖章）：_____________________________

签订日期：____年____月____日