2025年事业单位工勤技能-甘肃-甘肃房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析.docxVIP

2025年事业单位工勤技能-甘肃-甘肃房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《房屋登记办法》规定，房屋所有权依法发生转移的，应当申请办理何种登记？

A.首次登记

B.变更登记

C.转移登记

D.注销登记

2、在房屋安全管理中，危险房屋的鉴定应由下列哪个机构负责？

A.物业服务企业

B.房屋安全鉴定机构

C.社区居委会

D.房地产开发企业

3、下列哪项不属于房屋维修资金的使用范围？

A.电梯更新

B.楼体外墙维修

C.业主专有部分装修

D.消防设施改造

4、房屋租赁合同最长期限不得超过多少年？

A.10年

B.15年

C.20年

D.30年

5、房屋权属证书破损的，权利人应申请何种登记？

A.变更登记

B.更正登记

C.补发登记

D.换发登记

6、下列哪项属于房屋共用设施设备？

A.室内照明线路

B.住户阳台护栏

C.小区监控系统

D.厨房燃气管道

7、首次申请房屋所有权登记时，应提交下列哪项核心材料？

A.房屋买卖合同

B.建设工程规划许可证

C.房屋测绘报告

D.业主身份证明

8、房屋租赁备案应向哪个部门申请？

A.街道办事处

B.不动产登记中心

C.房屋管理部门

D.税务局

9、下列哪种情形应当进行房屋安全鉴定？

A.更换室内地板

B.超过设计使用年限仍继续使用

C.更换窗户玻璃

D.粉刷室内墙面

10、物业管理区域内的公共绿地归谁所有？

A.开发商

B.物业公司

C.全体业主共有

D.政府园林部门

11、在房屋使用过程中，发现承重墙体出现裂缝，房管员首先应采取的措施是？

A.立即组织人员进行修补

B.上报主管部门并安排专业机构鉴定

C.通知住户自行处理

D.暂停房屋使用并张贴警示标志

12、下列哪项不属于房屋日常维修养护的基本原则？

A.预防为主，防治结合

B.定期检查，及时维修

C.先使用后维护

D.保障安全，经济合理

13、公有住房租金标准通常由哪个部门制定？

A.物业公司

B.房屋产权单位

C.当地政府价格主管部门会同房管部门

D.业主委员会

14、房屋档案管理中，下列哪项资料应长期保存？

A.临时租户登记表

B.房屋结构设计图纸

C.日常保洁记录

D.物业缴费提醒单

15、对老旧小区加装电梯，需经多少比例的业主同意方可实施？

A.全体业主一致同意

B.专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上业主同意

C.50%以上业主同意

D.物业公司决定即可

16、下列哪种情况属于违规改变房屋使用性质？

A.将住宅改为私人书房

B.将临街住宅改为小餐馆

C.将车库改为储物间

D.将阳台封闭作为客厅使用

17、房屋共用部位的维修费用，原则上由谁承担？

A.物业公司承担

B.当地政府补贴

C.相关产权人按建筑面积比例分摊

D.社区居委会筹集

18、在房屋安全检查中，发现屋面严重渗漏，房管员应如何处理？

A.等待雨季结束后再维修

B.登记后列入下年度维修计划

C.立即组织抢修，防止损失扩大

D.通知住户自行防水处理

19、下列哪项不属于房管员的岗位职责？

A.建立房屋技术档案

B.收取私人借款利息

C.组织房屋安全巡查

D.协助处理住户报修

20、新建房屋的保修期限，屋面防水工程最低为多少年？

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

21、根据《房屋建筑制图统一标准》（GB/T50001），在建筑施工图中，定位轴线应采用哪种线型？

A．粗实线

B．细实线

C．细点画线

D．虚线

22、房屋共用部位不包括以下哪项？

A．楼梯间

B．外墙

C．公共走廊

D．业主室内装修墙面

23、在房屋维修工程中，屋面防水层的保修期限一般不少于几年？

A．2年

B．3年

C．5年

D．8年

24、下列哪项属于房屋安全管理的主要内容？

A．收取物业费

B．组织社区活动

C．定期房屋结构安全检查

D．绿化养护

25、砖混结构房屋中，承重墙通常采用什么材料砌筑？

A．空心砖

B．加气混凝土砌块

C．普通烧结砖

D．石膏板

26、房屋使用过程中，禁止擅自拆改的结构构件是？

A．隔墙

B．门窗

C．承重墙

D．阳台栏板

27、房屋建筑面积计算中，下列哪项应按全面积计算？

A．未封闭阳台

B．层高2.1米的地下室

C．层高2.3米的阁楼

D．屋顶水箱间

28、下列哪项不属于房屋日常养护的内容？

A．疏通下水道

B．外墙清洗

C．结构加固

D．门窗维修

29、房屋租赁合同最长期限不得超过多少年？

A．10年