房地产买卖合同协议要点.docxVIP

房地产买卖合同协议要点

甲方（卖方）：_________，性别：______，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。

乙方（买方）：_________，性别：______，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于____________________（房屋具体地址），建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，楼层为______层，朝向为______，土地使用权性质为______，土地使用权年限为______的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

该房屋产权证号为：____________________。

该房屋附属设施包括：______（如车位、车库、花园等），其权属为______。

第二条房屋价格

该房屋的成交总价款为人民币______元整（大写：____________________元整）。

该价格包含但不限于该房屋的房价款及______（如装修款等）。

第三条付款方式

乙方应于______年______月______日前，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：____________________元整），支付方式为______（如现金、银行转账等）。

乙方应于______年______月______日前，支付剩余房款人民币______元整（大写：____________________元整），支付方式为______。

乙方支付的首付款/剩余房款应支付至甲方以下银行账户：

户名：_________

账号：____________________

开户行：____________________

甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

第四条房屋交付

甲方应于______年______月______日前，将该房屋交付给乙方使用。如甲方需延迟交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为总房款的______%。

交付时，该房屋应具备正常居住条件，________________________________________________________（如：装修完成、水电煤气开通等）。

乙方应于接收房屋时对该房屋进行验收，并签署房屋交接确认书。如乙方对房屋有异议，应在______日内提出，双方协商解决。

第五条过户手续

甲乙双方应于______年______月______日前，共同办理该房屋的产权过户登记手续。如因一方原因导致过户手续延误办理，应承担相应责任。

该房屋过户所产生的税费，由______（甲方/乙方/双方）承担。具体税种包括：______（如契税、个税、增值税等）。

第六条定金

乙方应于______年______月______日前，向甲方支付定金人民币______元整（大写：____________________元整），支付方式为______。

该定金用于担保合同的履行。如乙方违约，该定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。

如定金数额超过主合同总价款的百分之二十，超出部分不适用定金罚则。

第七条违约责任

1.乙方逾期付款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的______%。

2.甲方逾期交房的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交房违约金，违约金为总房款的______%。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项并支付违约金。

3.双方因自身原因导致逾期办理过户手续的，应承担相应责任。如因甲方原因，每逾期一日，应向乙方支付逾期过户违约金，违约金为总房款的______%；如因乙方原因，每逾期一日，应向甲方支付逾期过户违约金，违约金为总房款的______%。

4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

第八条房屋交付前的费用

该房屋在正式交付给乙方之前产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等费用，由______（甲方/乙方）承担。

第九条户口迁出

甲方应于______年______月______日前，将该房屋内的户口迁出。如逾期未迁出，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为每月______元，直至户口迁出为止。

第十条物业交割

甲方应于房屋交付时，将该房屋的物业管理费缴纳凭证及相关文件交予乙方。乙方自接收房屋之日起