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办公室租赁终止确认协议2025年

鉴于双方（以下简称“出租方”和“承租方”）曾于____年____月____日签订《办公室租赁合同》（合同编号：____，以下简称“原合同”），现因客观情况变化，双方经友好协商，就提前终止原合同相关事宜达成一致，特订立本确认协议。

第一条原合同终止

双方确认，原合同项下出租方将位于____市____区____路____号____栋____单元（以下简称“租赁物业”）的办公室租赁给承租方使用的租赁关系，自____年____月____日（以下简称“终止日期”）起正式终止。

第二条权利与义务终止

自终止日期起，承租方不再享有根据原合同在租赁物业内进行办公活动的权利，出租方亦不再负有向承租方提供并保障租赁物业使用的义务。双方均应遵守原合同中关于终止前费用结清等条款的规定。

第三条物业交还

1.承租方应于终止日期或之前（以较早者为准）完成租赁物业内的办公物品迁出，并将租赁物业腾空、清理干净，恢复至原合同约定的交付状态，或双方另行书面确认的状态。现有装修、固定设施、设备等的处理方式按原合同第____条约定执行（或：承租方有权将____项自带的装修及设备迁出带走，出租方不得阻拦；或：____项装修及设备归出租方所有）。

2.承租方应在物业交还时配合出租方进行现场检查，双方应就物业状况签署确认文件。如租赁物业存在原合同约定应由承租方负责维修或造成的损坏，承租方应在交还前负责修复或向出租方支付相应费用。

3.承租方最迟应于____年____月____日将租赁物业正式交还出租方。

第四条费用结算

1.承租方应向出租方支付至终止日期的全部应付费用，包括但不限于：

(1)截至终止日期的租金；

(2)停车费、物业管理费（如有）；

(3)水费、电费、网络费、电话费等杂费（以____年____月____日的账单为结算基准）；

(4)原合同约定的其他应付款项。

2.上述第（3）项费用，承租方应于____年____月____日前支付至出租方指定账户。

3.双方确认，承租方根据原合同支付至终止日期的租赁押金（如有）将按以下方式处理：

(1)押金用于抵扣承租方应付未付的租金、物业费、水电费及其他费用；

(2)押金抵扣后仍有剩余的，出租方应于____年____月____日前将剩余押金无息退还承租方；若押金不足以抵扣全部欠款，承租方应在收到出租方书面通知后____日内补足差额。

第五条违约责任

1.若一方违反本协议第三条关于物业交还的约定，应向守约方支付人民币____元作为违约金。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

2.若承租方未按第四条约定的期限支付相关费用，每逾期一日，应按应付未付金额的____‰向出租方支付滞纳金。

3.若出租方未按约定退还剩余押金（如有），每逾期一日，应按应付未付金额的____‰向承租方支付滞纳金。

第六条不可抗力

因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。双方应根据事件影响协商决定是否解除本协议或部分免除责任。

第七条法律适用与争议解决

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条通知

双方在本协议首页载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知均应采用专人递送、挂号信或电子邮件方式送达该地址。以专人递送方式发送的，签收日为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后____日为送达日；以电子邮件方式发送的，发出当日视为送达（但邮件回执无法成功接收的除外）。

第九条协议生效

本协议自双方授权代表签字并加盖公司公章（如适用）之日起生效。

第十条完整协议

本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解或安排。

第十一条其他约定

（可在此处添加双方协商一致的其他事项）

出租方（盖章）：____________________

授权代表（签字）：__________________

日期：____年____月____日

承租方（盖章）：____________________

授权代表（签字）：__________________

日期：____年____月____日