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办公室租赁转让合同2025年权威版

甲、乙、丙三方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，就甲方名下位于__________（详细地址）的办公室（以下简称“该办公室”）的租赁及租赁权转让事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将其合法拥有（或有权出租）的位于__________（详细地址）的办公室出租给乙方使用，并最终转让给丙方使用。

1.2该办公室建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米，具体平面位置及面积以__________（例如：甲乙双方签字确认的《房屋平面图》）为准。

1.3该办公室现状为__________（描述房屋装修、设施设备等状况）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回该办公室，乙方有优先承租权，但需在租赁期满前__________个月书面通知甲方是否续租，并依照本合同约定办理续租手续；若乙方未提出续租请求，则租赁期满后甲方有权收回该办公室。

2.3若乙方希望续租，应在本合同约定的租赁期满前__________个月，与甲方协商签订新的租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币__________元（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式为银行转账。乙方应于每月__________日之前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

3.3首期租金人民币__________元（大写：____________________元整），应于本合同签订之日起__________日内支付；后续租金按月支付。

3.4租金调整：自本合同签订之日起第__________年起的每__________年，甲方有权根据市场行情与乙方协商调整租金，调整幅度不超过上一届租金的±____%。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元（大写：____________________元整）作为租赁押金。

4.2押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是支付租金、赔偿因乙方原因造成的房屋及设施损坏等。

4.3押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定全面履行义务，且该办公室及其附属设施、设备在交还时处于良好状态（正常损耗除外），无任何欠费（包括但不限于水费、电费、网络费、物业管理费等），甲方应在乙方办妥房屋交接手续后__________日内，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋修缮责任

5.1甲方负责该办公室主体结构及房屋原有附属设施（如：供水、供电主线路及设备等）的日常维修和保养，确保其处于正常使用状态。

5.2乙方负责该办公室内部设施设备（如：办公室隔断、门窗、灯具、空调、办公家具等）的维修和保养。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

5.3任何一方需要对方进行维修时，应提前书面通知对方。接到通知后，对方应在合理期限内（通常不超过__________日）予以维修。逾期未修，造成损失的，责任方应承担赔偿责任。

5.4因维修需要，乙方应配合甲方或维修人员的工作，并承担因此产生的合理费用（如专业维修费用）。

第六条转租

6.1在本合同租赁期内，乙方如需将部分或全部租赁权转租给第三方使用，必须事先获得甲方的书面同意。

6.2乙方作为转租人，仍应依照本合同的规定向甲方履行全部义务，并承担转租人的法律责任。

6.3转租合同的期限不得超过本合同剩余的租赁期限。转租合同的内容不得违反本合同的约定。

6.4乙方不得将租赁权分拆转租给多个不相关的第三方。

第七条转让条款

7.1乙方在租赁期内享有将本合同项下的租赁权（包括租赁权利和相应的义务）转让给丙方的权利，但须事先获得甲方的书面同意。

7.2甲方同意乙方转让租赁权的条件是：丙方须具备完全民事行为能力，能够独立承担租赁合同项下的义务，并同意履行本合同剩余期限的义务。

7.3转让流程：

a.乙方欲转让时，应提前__________日书面通知甲方，并提交丙方的相关资料供甲方审核。

b.甲方审核同意后，三方应另行签订《租赁权转让协议》，明确转让的具体事宜。

c.乙方应将本合同项下未履行的租金等款项结清，或确保丙