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上海老婆房子出租合同协议

甲方（出租方）：__________

身份证号码：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号码：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出租房屋地址：上海市__________区__________路__________号__________室。

1.2房屋结构及面积：该房屋为__________室__________厅__________卫，建筑面积约为__________平方米。

1.3房屋设施：该房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶、抽油烟机、床、衣柜、桌椅等家具家电，具体清单详见附件《房屋设施清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同；如甲方不同意续租，则乙方应按时搬离。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：乙方每月向甲方支付租金人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

开户名：__________

开户行：__________

账号：__________

3.3押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

四、房屋使用及维护

4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途，不得进行违法活动。

4.2乙方应保持房屋整洁，定期进行清洁，不得损坏房屋及设施。

4.3房屋内的水、电、燃气、网络等费用由乙方承担，乙方应按时缴纳相关费用。

4.4如房屋及设施出现自然损坏，甲方应及时维修；如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。

五、合同变更及解除

5.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。

5.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按约定支付租金超过__________天的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）进行违法活动，损害甲方利益的；

（4）其他严重违约行为。

5.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按约定提供房屋或设施，影响乙方正常使用的；

（2）未及时维修房屋及设施，造成乙方损失的；

（3）其他严重违约行为。

六、违约责任

6.1甲方未按约定提供房屋或设施的，应向乙方支付违约金人民币__________元。

6.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币__________元/天。

6.3任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

附件：《房屋设施清单》

1.空调：__________台

2.冰箱：__________台

3.洗衣机：__________台

4.热水器：__________台

5.燃气灶：__________台

6.抽油烟机：__________台

7.床：__________张

8.衣柜：__________个

9.桌椅：__________套

10.其他：__________

甲方确认：以上设施均完好无损，符合使用要求。

乙方确认：已验收上述设施，并同意按照本合同约定使用及维护。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日