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上城郦景购房合同协议

甲方（出卖人）：上城郦景房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：XXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买受人）：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是依法成立并具有房地产开发资质的企业，乙方为具有完全民事行为能力的自然人，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的上城郦景项目房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：XX市XX区XX路XX号上城郦景小区X号楼X单元X室。

1.2房屋结构：钢筋混凝土结构。

1.3房屋用途：住宅。

1.4建筑面积：XX平方米（含套内建筑面积XX平方米，公摊面积XX平方米）。

1.5房屋单价：人民币XX元/平方米。

1.6总价款：人民币XXX万元整（大写：XXXX万元整）。

二、付款方式及期限

2.1乙方采取以下第X种方式支付房款：

（1）一次性付款：乙方应在本协议签订之日起X日内一次性支付全部房款。

（2）按揭付款：乙方应在本协议签订之日起X日内支付首付款人民币XXX万元，剩余房款通过银行按揭贷款方式支付，乙方应在X个月内完成贷款手续。

2.2乙方支付的房款应汇入甲方指定账户，账户信息如下：

开户名：上城郦景房地产开发有限公司

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

三、交付及验收

3.1甲方应于XXXX年XX月XX日前将符合本协议约定的房屋交付给乙方。

3.2交付时，甲方应提供以下文件：

（1）房屋竣工验收合格证明。

（2）房屋质量保证书和使用说明书。

（3）房屋产权证明文件。

3.3乙方应在收到甲方交付通知之日起X日内进行验收，验收内容包括但不限于房屋结构、面积、设施设备等。

3.4如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在X日内进行整改，直至符合本协议约定。

四、产权办理

4.1甲方应在本协议签订之日起X个月内办理完毕房屋产权初始登记，并协助乙方办理房屋产权转移登记。

4.2乙方应按相关规定缴纳产权登记所需的税费。

4.3甲方不得以任何理由拖延或拒绝协助乙方办理产权转移登记。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按房款总价的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过X日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还已付房款并支付违约金。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应按未付房款的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，乙方已付房款不予退还。

5.3任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：上城郦景房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

见证人（如有）：

签字：XXX

日期：XXXX年XX月XX日