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上海地区租房合同协议

甲方（出租方）：__________

身份证号：________________

乙方（承租方）：__________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租房屋地址：上海市________区________路________号________室。

2.房屋结构及面积：该房屋为________室________厅________卫，建筑面积为________平方米。

3.房屋设施：该房屋内配备有空调________台、冰箱________台、洗衣机________台、热水器________台、床________张、衣柜________个、桌椅________套等家具家电（详见附件《房屋设施清单》）。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月向甲方支付租金人民币________元（大写：________元整）。

2.支付方式：乙方应于每月________日前将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户（账户名称：________，账号：________，开户行：________）。

3.押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整）。租赁期满后，乙方按照本合同约定履行相关义务且房屋设施无损坏的，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

四、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途，不得进行违法活动。

2.乙方应爱护房屋内的家具家电等设施，如有损坏，乙方应按市场价格赔偿。

3.房屋内的日常维修由乙方负责，因房屋本身质量问题导致的维修由甲方负责。

4.乙方在使用房屋过程中，应保持房屋内外环境整洁，不得乱扔垃圾，不得影响邻里正常生活。

五、水、电、煤气及其他费用

1.租赁期间，房屋内产生的水费、电费、煤气费、网络费、有线电视费等日常使用费用由乙方承担。

2.乙方应按时缴纳上述费用，如有拖欠，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用。

六、合同的变更和解除

1.在租赁期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

2.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.甲方如需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并按月租金的两倍向乙方支付违约金。

4.乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按月租金的一倍向甲方支付违约金。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应向守约方支付违约金人民币________元（大写：________元整），并承担因此造成的损失。

2.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件的，乙方有权要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

3.乙方未按约定支付租金或违反房屋使用规定的，甲方有权要求乙方限期改正或解除合同，并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：________年________月________日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：________年________月________日

附件：《房屋设施清单》

（注：附件《房屋设施清单》应详细列明房屋内所有家具家电的品牌、型号、数量及使用状况，并由双方签字确认。）