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上海单间房出租合同协议

甲方（出租方）：__________

身份证号：________________

联系电话：________________

地址：____________________

乙方（承租方）：__________

身份证号：________________

联系电话：________________

地址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海市________区________路________号________室，房屋结构为________，建筑面积约为________平方米。

2.该房屋具备正常居住条件，水、电、煤气、暖气等基础设施齐全，房屋内配备有________（如：床、衣柜、桌椅、空调、热水器等）。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元/月。

2.乙方应于每月________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，结清所有费用后，甲方应将乙方支付的押金无息退还乙方。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。

2.押金主要用于乙方在租赁期间对房屋及其附属设施、设备的损坏赔偿及乙方违约时的违约金支付。

五、房屋使用及维护

1.乙方须合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途，不得进行违法活动。

2.乙方应爱护房屋内的设施设备，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.房屋内的水、电、煤气、暖气等费用由乙方承担，乙方应按时缴纳相关费用。

4.甲方应保证房屋及其附属设施的正常使用，因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担。

六、合同的变更与解除

1.在租赁期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。

2.甲方在租赁期内不得无故收回房屋，如因特殊原因需收回房屋，应提前一个月通知乙方，并退还乙方剩余租金及押金。

3.乙方在租赁期内如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并承担违约责任，甲方有权扣除乙方部分或全部押金作为违约金。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定提供房屋或擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金及押金，并支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金或擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：________年________月________日