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冷链仓库建筑工程协议

一、合同双方信息

（一）甲方信息

本合同甲方为委托建设冷链仓库的实体，其全称为__________（长度二十字符），法定注册地址位于__________（长度二十字符），法定代表人姓名为__________（长度二十字符），联系方式为电话__________（长度二十字符）及电子邮箱__________（长度二十字符）。甲方须确保提供土地权属证明及相关许可文件。

（二）乙方信息

本合同乙方为承建冷链仓库工程的建筑公司，其全称为__________（长度二十字符），法定注册地址位于__________（长度二十字符），法定代表人姓名为__________（长度二十字符），联系方式为电话__________（长度二十字符）及电子邮箱__________（长度二十字符）。乙方须具备相应建筑施工资质并提供资质证明文件。

二、工程描述

（一）工程范围

本工程涉及冷链仓库的规划设计、土建施工、设备安装及调试全过程。主要建设内容包括但不限于：仓库主体结构（包含钢架、保温墙体及屋顶）、制冷系统（整合专业制冷机组及温度控制装置）、电气配线系统、给排水网络、消防安防设施以及周边场地硬化。工程涵盖从地基处理至最终验收的全部环节。乙方应根据甲方需求确保仓库满足低温储藏标准，具体储藏温度范围为负十八摄氏度至零摄氏度区间。建设工程使用的材料须符合国家建筑规范要求。

（二）建设标准和规范

乙方须严格遵循国家颁布的建筑设计规范及冷链行业标准执行施工。工程涉及的主要规范包括但不限于：保温材料厚度不少于十五厘米以确保热损失最小化、制冷系统能效比不低于国家标准值、安全通道宽度不小于两米以保障紧急疏散。乙方应在设计阶段提交图纸供甲方审核，并在施工中引入第三方质量检测机构进行阶段性监测。建设工程完成后需通过专业机构验收确保所有设施正常运行。

三、工期和进度安排

工程总工期预计为自合同生效之日起若干个月。甲方与乙方共同制定详细工程进度表，内容包括：设计阶段若干周、主体结构施工期若干月、设备安装期若干周及最终调试期若干周。乙方须定期向甲方提交进度报告，如遇不可抗力因素（如极端天气）导致延误，双方可协商合理调整工期，但不得超过总工期的百分之二十。工程最终交付日期不得晚于合同生效后某一时间点。

四、甲方的责任和义务

甲方的主要责任和义务涵盖：提供工程建设所需的土地使用权证明及其他规划许可文件、按约定支付工程款项、协调第三方机构（如环保部门）进行环境评估、配合乙方在现场进行安全监督、确保水电供应接入施工现场。甲方应指派专人负责工程对接工作。甲方有义务在工程验收阶段组织专业团队进行评估，并对不合格部分提出整改要求。

五、乙方的责任和义务

乙方的主要责任和义务包括：负责工程全过程的规划设计、施工及安全管理、雇佣合格施工人员并确保其持证上岗、采用符合国家环保标准的建筑材料、落实职业健康安全管理体系以防范事故、在施工期内维持现场秩序及清理建筑垃圾、提供工程进度和质量检测报告。乙方须确保冷链仓库设备安装后连续运行测试若干天无故障。若工程中涉及隐蔽工程（如地下管线），乙方应提前通知甲方并记录备案。

六、付款条款

工程总价款为人民币__________元（大写：__________圆整）。支付方式分阶段执行：第一阶段在合同生效后若干天内支付合同总额的百分之三十作为预付款用于材料采购、第二阶段在工程主体结构完工时支付合同总额的百分之四十、第三阶段在设备安装调试完成时支付合同总额的百分之二十、余款在工程验收合格后若干天内一次性结清。每期付款由乙方提交书面申请后，甲方通过银行转账支付至乙方指定账户。逾期付款须按日支付违约金比例为合同总额的万分之三。

七、工程质量保证

乙方承诺工程质量保修期为工程验收后若干年，期内对仓库结构、制冷系统及关键设备提供免费维护服务。乙方须在施工中使用有合格证的材料，并提供材料清单供甲方核查。工程质量标准应达到国家建筑行业优良等级；若验收时发现质量问题（如温度控制偏差超出正负二摄氏度），乙方应在若干天内整改至合格。保修期内因施工缺陷导致的损失由乙方承担修复责任。

八、违约责任

若甲方未能按时支付款项且逾期超过若干天，应向乙方支付违约金金额为应付款项的每日万分之三。若乙方未按约定工期交付工程或工程质量不符合标准且在若干天内未整改，甲方有权要求乙方支付违约金比例为合同总额的百分之五或终止合同。任何一方违反保密义务需赔偿对方损失；违约导致的重大损失（如停工费）由违约方全额承担。违约行为发生后，另一方有权以书面形式通知限期纠正。

九、争议解决方法

双方应首先通过友好协商解决争议；如协商未果，应提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局且对双方均有约束力。若仲裁不可行，则争议可诉至合同签署地具有管辖权的人民法院。争议解决过程不影响未争议部分合同条款的