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第1篇

合同编号：_______

甲方（业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对其物业进行管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方购买的位于_______小区的_______号房屋及其配套设施进行物业管理。

1.2物业管理范围包括但不限于以下内容：

（1）房屋本体及其附属设施的维修、养护、清洁、绿化等工作；

（2）小区公共区域的安全、消防、环境卫生、绿化、停车等工作；

（3）小区内公共设施的维护、保养、更新等工作；

（4）小区内业主大会、业主委员会的日常管理工作；

（5）其他与物业管理相关的服务。

二、物业管理服务内容

2.1乙方应按照国家有关法律法规和物业管理服务标准，提供以下服务：

（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维护、保养；

（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、更新；

（3）物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化；

（4）物业共用部位及共用设施设备的消防、安全监控；

（5）物业共用部位及共用设施设备的能耗管理；

（6）物业共用部位及共用设施设备的档案管理；

（7）业主大会、业主委员会的日常管理工作；

（8）其他物业管理服务。

2.2乙方应按照合同约定，在物业管理区域内设置物业管理办公室，配备必要的管理人员和服务人员，确保物业管理服务的正常开展。

三、物业管理费用

3.1物业管理费用按照国家规定的收费标准执行，具体收费标准由甲方与乙方协商确定。

3.2物业管理费用由甲方按月缴纳，缴纳时间为每月_______日前。

3.3甲方逾期缴纳物业管理费用的，应向乙方支付_______的滞纳金。

四、物业管理期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

4.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时缴纳物业管理费用的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违反本合同约定，未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.物业管理服务收费标准

2.物业管理区域示意图

3.其他相关文件

第2篇

合同编号：____________________

甲方（业主）：____________________

乙方（物业公司）：____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业的管理与服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：____________________

2.物业地址：____________________

3.物业类型：____________________

4.物业面积：____________________

5.物业权属：____________________

二、物业管理服务内容

1.乙方负责对甲方物业进行日常管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业设施的维护保养；

（2）公共区域的清洁、绿化、秩序维护；

（3）消防、安防、监控系统的管理；

（4）物业维修及报修服务；

（5）物业档案的管理；

（6）物业费、停车费等费用的收取；

（7）其他由双方约定的服务内容。

2.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。

三、物业管理服务费用

1.物业管理服务费用按以下方式收取：

（1）物业费：按建筑面积计算，每月每平方米人民币____元；

（2）停车费：按车位类型计算，每月每车位人民币____元；

（3）其他费用：按实际发生情况另行收取。

2.甲方应按约定时间缴纳物业管理服务费用，逾期未缴纳的，乙方有权采取催缴措施。

四、物业维修及报修

1.甲方应于发现物业设施损坏或需要维修时，及时向乙方报修。

2.乙方应在接到报修通知后，及时安排维修人员进行处理。

3.维修费用按实际发生情况计算，由甲方承担。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，逾期未缴纳物业管理服务费用的，应向乙方支付____%的违