石狮招商项目投资合同.docVIP

石狮招商项目投资合同

甲方（招商方）：石狮市人民政府指定招商部门

乙方（投资方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》《石狮市“抓开放招商促项目落地”2025年专项行动方案》及相关法律法规，甲乙双方本着“平等互利、协同发展”原则，就乙方在石狮市投资建设项目事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

一、项目基本情况

（一）项目名称

_________________________（以下简称“本项目”）

（二）项目选址与用地

选址区域：本项目落地于石狮市________________产业园区（以下简称“园区”），具体为甲方发布的《2025年石狮市城市机会清单》中列明的________________项目地块（如：石狮光电信息产业园、闽西南·石狮智造e谷等）。

用地性质：工业用地（使用年限50年）/商业用地（使用年限40年），具体以《国有建设用地使用权出让合同》约定为准。

用地规模：总占地面积约____亩，建筑面积约____平方米，容积率≥，建筑系数≥，绿地率≤____。

（三）项目投资与产业定位

投资总额：人民币____亿元，其中固定资产投资不低于____亿元（含土地、厂房、设备等），流动资金____亿元。

产业方向：符合石狮市“3+3+N”产业体系，具体为________________（如：光电信息、高端数控、新能源新材料、纺织服装智能化升级、生物医药等）。

建设内容：

主要建设________________（如：智能生产线、研发中心、总部基地等）；

配套建设________________（如：员工宿舍、环保设施、智慧物流系统等）。

（四）建设与投产周期

开工时间：本合同签订后____个月内开工建设。

分期建设：

一期：投资____亿元，占地____亩，____年____月前竣工投产；

二期（若有）：投资____亿元，占地____亩，____年____月前启动建设。

产能与效益：项目全部达产后，预计年产值不低于____亿元，年税收贡献不低于____万元，提供就业岗位____个。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

用地保障：

协助乙方办理项目用地出让手续，确保土地权属清晰、符合规划要求；

按照“零地招商”政策，支持乙方通过盘活低效用地、租赁标准化厂房等方式落地（如适用）。

政策支持：

提供本合同第三条约定的各项优惠政策，协助乙方申报各级产业扶持资金；

协调金融机构为乙方提供融资支持，推动“技改贷”“技术创新基金”等政策落地。

配套服务：

协助乙方办理立项、环评、施工许可等审批手续，推行“拿地即开工”“模拟审批”，压缩办理时限至____个工作日内；

保障项目用水、用电、排污等基础设施配套，推动园区内“九通一平”（通水、通电、通路、通讯、通网、通气、通热、排污、场地平整）。

监督管理：

对乙方投资强度、建设进度、环保达标等情况进行监督，有权要求乙方整改未达标的事项；

定期调度项目进展，建立“问题台账”，协调解决建设与生产中的困难。

（二）乙方权利与义务

合规建设：

严格按照批准的规划设计施工，不得擅自改变土地用途或建设内容；

落实环保“三同时”制度，确保污染物排放符合国家标准，优先采用绿色建筑技术和节能设备。

投资兑现：

按约定足额投入固定资产，确保实际投资强度不低于____万元/亩；

注册独立法人公司（名称：________________），将税务登记、统计关系落在石狮市。

生产经营：

投产后____年内不减少注册资本，不擅自迁离核心生产环节；

优先吸纳本地劳动力，建立健全员工培训体系，配合甲方开展技能人才培养。

数据报送：

按月向甲方报送投资进度、产值、税收等数据，确保真实准确；

参与甲方组织的产业链对接活动，支持本地配套企业发展。

三、优惠政策与支持措施

（一）土地与厂房支持

土地出让：按工业用地基准地价____%执行，若乙方属于“国家级专精特新”或行业龙头企业，可再享受____%优惠。

租金减免：租赁政府建设的标准化厂房，前____年租金全免，第____-年按市场价%收取；若入驻“城市机会清单”项目园区，额外给予____个月免租期。

（二）财政与金融支持

税收返还：自投产年度起，前____年按企业实际缴纳增值税、所得税地方留存部分的____%返还，第____-年返还%。

技改补贴：设备更新或数字化改造项目，按固定资产投入的____%给予补贴，最高不超过____万元；入选省级重点技改项目的，额外享受____%贴息。

基金赋能：符合条件的项目可纳入石狮市产业基金支持范围，通过“以投代补”获得最高____万元股权投资。

（三）人才与创新支持

人才引进：入选石狮市“高层次人才”的，给予最高____万元安家补贴、____万元创业启动资金；子女可优先入读公办学校。

研发奖励：设立企业