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房地产项目施工安全规范汇总

一、总则

房地产项目施工安全是工程建设的生命线，关乎人民群众生命财产安全、企业可持续发展及社会和谐稳定。本汇总旨在系统梳理房地产项目施工过程中的核心安全规范，为项目管理者、安全监督人员及一线作业人员提供一套清晰、实用的安全行为准则与管理依据。所有参与项目建设的单位和个人，均须严格遵守国家及地方现行的安全生产法律法规、标准规范，并结合本项目特点，落实安全责任，强化风险管控，确保施工全过程安全无虞。

本规范汇总适用于房地产开发项目从场地平整、基础施工、主体结构、装饰装修直至竣工验收交付前的所有施工活动及相关管理工作。

二、组织机构与责任体系

（一）安全管理组织机构

施工单位应设立由项目经理牵头的安全生产管理小组，配备足额且具备相应资质的专职安全管理人员。总承包单位对施工现场的安全生产负总责，分包单位应服从总承包单位的统一管理，并对自身分包工程的安全生产承担直接责任。建设单位、监理单位应依法履行各自的安全监督与管理职责。

（二）安全生产责任制

建立健全并严格落实安全生产责任制，明确从项目经理到一线作业人员的各级、各岗位安全职责。项目经理是项目安全生产第一责任人，对项目安全负全面责任；项目技术负责人负责审批安全技术措施和专项施工方案；专职安全员负责日常安全巡查、隐患排查与整改监督；各施工班组长是本班组安全管理的直接负责人；作业人员应严格遵守安全操作规程，对本岗位安全负责。

三、从业人员安全管理

（一）安全教育与培训

所有进场作业人员必须接受三级安全教育培训，经考核合格后方可上岗。培训内容应包括安全法律法规、项目安全管理制度、危险源辨识、安全操作规程、应急处置措施及典型事故案例等。特种作业人员（如电工、焊工、起重机械司机等）必须持有效特种作业操作资格证书上岗，并按规定参加复审。

（二）人员准入与管理

建立从业人员花名册及进退场登记制度。严禁使用未经安全教育培训或考核不合格的人员。作业人员应凭有效证件进入施工现场，并按规定佩戴工作牌。对患有不宜从事高处作业、重体力劳动等疾病的人员，应及时调离相应岗位。

（三）劳动防护用品

施工单位必须为从业人员配备符合国家标准或行业标准的劳动防护用品，并监督、教育从业人员按照使用规则佩戴、使用。如安全帽、安全带、反光背心、防护眼镜、防护手套、防尘口罩等，应根据作业类型和环境特点按需配备。

（四）班前安全活动

各施工班组必须坚持每日班前安全喊话制度，针对当日作业内容、作业环境、可能存在的风险及相应的防范措施进行交底，检查作业人员精神状态及劳动防护用品配备情况。

四、施工现场环境与临时设施安全

（一）现场围挡与封闭管理

施工现场应设置连续、封闭的围挡，围挡材质、高度及稳固性应符合相关规定。主要出入口应设置大门，配备门卫，实行24小时封闭管理，严禁无关人员及车辆进入。

（二）场地布置与标牌标识

施工现场应合理划分作业区、材料堆放区、办公区及生活区，并设置明显的标牌。主要通道应保持畅通，场地应平整坚实，排水系统应畅通。危险区域（如基坑边、高处作业区、临时用电设施等）必须设置醒目的安全警示标志，并采取有效的防护措施。

（三）临时用电安全

施工现场临时用电必须严格遵守《施工现场临时用电安全技术规范》，实行“三级配电、两级保护”，采用TN-S接零保护系统。配电箱、开关箱应符合标准，做到“一机、一闸、一漏、一箱”。电工应定期对临时用电设施进行检查维护。

（四）临时用水与消防设施

施工现场应设置临时消防给水系统，配备足够数量且有效的消防器材（如灭火器、消防沙、消防水带等）。消防通道应保持畅通，严禁堵塞或占用。易燃易爆物品应单独存放，并设置严禁烟火标志。

（五）办公与生活区安全

临时办公区、生活区应与作业区保持安全距离，并设置有效的防火、防盗、防食物中毒及卫生防疫措施。宿舍内严禁使用明火、大功率电器，严禁私拉乱接电线。

五、分部分项工程施工安全

（一）土方开挖与基坑支护安全

土方开挖前应编制专项施工方案，并按规定审批。开挖过程中应遵循“分层开挖、先撑后挖、限时支护”的原则，严禁超挖。基坑周边应设置防护栏杆，并监测坡顶位移、沉降等情况。深基坑工程必须进行第三方监测。

（二）脚手架工程安全

脚手架搭设与拆除必须由具备相应资质的队伍承担，并编制专项方案。搭设前进行安全技术交底，搭设后经检查验收合格方可使用。使用过程中应定期检查维护，严禁超载使用。拆除时应自上而下逐层进行，严禁上下同时作业。

（三）高处作业安全

高处作业人员必须佩戴安全带，搭设安全网。“四口”（楼梯口、电梯井口、预留洞口、通道口）、“五临边”（阳台边、楼板边、屋面边、基坑边、接料平台两侧）必须设置标准化的防护设施。遇有六级及以上大风、雨雪、浓雾等恶劣天气，应停止高处作业。

（四）模板工程安全

模板工程应编制专项施工方案，模板的设计、制作、