数据中心租赁协议.docxVIP

数据中心租赁协议

甲方（出租方）：[法定全称]，注册地址：[注册地址]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。

乙方（承租方）：[法定全称]，注册地址：[注册地址]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方拥有的数据中心场地及相关设施事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的

甲方同意将位于[具体地址，包括数据中心名称、楼层、机房编号或机柜编号]（以下简称“租赁标的物”）租赁给乙方使用。租赁标的物包括但不限于租赁区域内的地面、机柜空间、以及乙方安装设备所需使用的电力、制冷资源和网络端口等。

第二条租赁期限

本协议租赁期限为[年数]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

租赁期满，乙方如需续租，应在本协议期满前[月数]个月以书面形式通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及条款由双方另行协商确定。

第三条租金及支付

1.租金构成：本协议项下的租金包括场地租金、电力使用费、制冷使用费、网络带宽费及其他双方约定的费用。

2.租金标准：

*场地租金：每[面积单位，如平方米/机柜]每月人民币[金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

*电力使用费：按实际使用千瓦时（kWh）计算，单价为每千瓦时人民币[金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

*制冷使用费：按实际使用冷吨（RT）或千瓦（kW）计算，单价为每冷吨/千瓦每月人民币[金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

*网络带宽费：按实际使用的带宽流量计算，单价为每吉比特（Gbps）每月人民币[金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

3.支付周期：租金及电力、制冷、网络带宽等费用按[月/季]支付。

4.支付方式：乙方应在每个支付周期结束后的[天数]个工作日内，将当期应付款项支付至甲方指定的银行账户：

*开户名：[甲方账户名]

*开户行：[甲方开户行名称]

*账号：[甲方账号]

5.币种：本协议项下所有款项均以人民币支付。

6.调价机制：自本协议生效之日起[年数]年后，或根据[市场指数/通货膨胀率]变动，双方可协商调整租金及各项资源费率。具体调价方案由双方另行书面确认。

第四条保证金

乙方应在本协议签订之日起[天数]个工作日内，向甲方支付人民币[金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）作为本协议的保证金。该保证金用于担保乙方履行本协议项下的义务。租赁期满或本协议提前终止，且乙方无任何违约行为及未欠付甲方款项的，甲方应在乙方办妥场地交还手续后[天数]个工作日内将全部保证金无息退还乙方。若乙方存在违约行为或欠付款项，甲方有权从保证金中予以扣除，不足部分甲方有权继续追偿。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方保证其合法拥有或有权出租租赁标的物，并保证租赁标的物在协议期内符合国家及行业关于数据中心建设的标准，具备满足乙方基本运营需求的物理环境和安全条件。

2.甲方负责保障数据中心公共区域及基础设施（包括但不限于建筑结构、消防系统、安防系统、主供电源系统、备用电源系统、空调系统、综合布线系统、监控系统等）的正常运行和维护，确保其符合约定的服务等级协议（SLA）标准。

3.甲方应保证租赁标的物区域的电力供应满足乙方约定容量需求的基础能力，并根据乙方实际用电量计量收费。

4.甲方应保障租赁标的物区域的网络连接畅通，提供至[指定网络节点或互联网]的网络接入，并根据乙方需求提供相应的带宽资源，具体网络服务及SLA标准详见附件[如有，写明附件名称，无则删除此句]或另行约定。

5.甲方负责维护数据中心的安全保卫工作，包括门禁管理、视频监控、巡逻检查等，确保达到约定的安全等级。

6.甲方应提供必要的技术支持服务，包括但不限于设施故障报障渠道、标准响应时间等。乙方应遵守甲方制定的数据中心入场及操作管理制度。

7.甲方应确保其获得并维持运营数据中心所需的所有政府许可，并在获得或失去相关许可时及时通知乙方。

第六条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本协议约定，在租赁期内合法使用租赁标的物及其附属设施。

2.乙方应负责自行租赁区域内IT设备的采购、安装、调试、维护和升级，并承担所有相关费用。

3.乙方应合理使用租赁标的物提供的电力、制冷和网络资源，并按实际用量向甲方支付费用。乙方应提供准确、及时的用电量、流量等计量数据供甲方核对和收费。

4.乙方应遵守甲方的数据中心入场及操作管理制度，包括但不限于访问控制、消防安全、设备安装规范等，并