房产租赁合同范本及条款解析.docxVIP

房产租赁合同范本及条款解析

在房地产交易市场中，租赁合同的规范签订是保障出租方与承租方合法权益的基石。一份条款清晰、权责明确的租赁合同，不仅能有效预防潜在纠纷，更能在争议发生时提供明确的解决依据。本文将提供一份相对全面的房产租赁合同范本，并对其中的核心条款进行深度解析，以期为租赁双方提供实用的参考。

一、房产租赁合同范本

房屋租赁合同

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________（小区名称/楼栋号）_______单元_______室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积约为_______平方米（最终以房产证或实际测量为准），户型为_______室_______厅_______卫。

3.该房屋的权属证明（或能证明甲方有权出租该房屋的证明文件）名称及编号为：________________________。甲方应向乙方出示该证明文件原件，并提供复印件作为本合同附件。

4.房屋用途：该房屋用途为________________________（□住宅/□办公/□商业，请勾选或填写）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为________________________用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限共计_______年_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币____________元（大写：________________________元整）。

2.租金支付方式：□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他________________。

3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前_______日内支付。

4.甲方指定收款账户：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

（或：以现金方式支付，甲方出具收据为凭）

5.租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。若协商不成，任何一方有权按本合同约定提前解除合同，但应提前通知对方。

第四条房屋租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币____________元（大写：________________________元整）。

2.租赁期满或合同解除后，乙方付清应缴费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外）或双方约定状态后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。

3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第五条其他费用

租赁期内，以下费用由乙方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳：

1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.电视收视费6.网络通讯费7.________________________8.________________________

（以上请根据实际情况勾