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保障性住房买卖合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下两方签订：甲方（卖方）为保障性住房提供方，乙方（买方）为符合保障性住房购买资格的个人。甲方信息包括姓名或单位名称：__________，注册地址或经营地址：__________，联系电话：__________。乙方信息包括姓名：__________，身份证号：__________，现居住地址：__________，联系电话：__________。双方均确认提供的信息真实有效，并承诺在合同履行期间保持联系畅通。

（二）合同标的

本合同标的为甲方提供的保障性住房一套，具体位于某市某区某街道某小区，房屋建筑面积约为__________平方米，房屋类型为__________（如经济适用房、公共租赁房等），房屋产权性质明确为保障性住房，不得用于商业用途。房屋详细状况包括建筑结构、楼层、朝向等，由甲方在交付时提供书面说明，并附房屋平面图及相关权属证明复印件。乙方在签订合同前已实地查验房屋，对房屋现状无异议。

二、合同内容

（一）房屋价格与支付方式

房屋总价款为人民币__________元，大写：__________。乙方支付方式为分期付款：首期款__________元于合同签订后_日内支付至甲方指定账户；剩余款项分_________期支付，每期__________元，于每季度末__日前支付。甲方收到款项后出具正式收据，所有支付均通过银行转账完成，账户信息由甲方另行书面通知。若乙方逾期支付，需按日支付违约金，具体标准见违约责任条款。

（二）房屋交付与验收

甲方承诺于合同生效后__个月内将房屋交付乙方使用，交付地点为房屋所在地。交付时，甲方需提供房屋钥匙、权属证书复印件及验收清单。乙方应在交付当日进行现场验收，检查房屋质量、设施完好性等；如有瑕疵，乙方需在__日内书面提出，甲方负责在__日内修复。验收合格后，双方签署房屋交接确认书。

三、责任和义务

（一）甲方责任与义务

甲方负责确保房屋符合国家保障性住房质量标准，无结构安全隐患；在交付前完成房屋基本装修（如墙面、地面、水电设施）；办理房屋产权转移登记手续，费用由甲方承担；提供售后服务，如房屋保修期内（自交付之日起__年）免费维修非人为损坏部分。甲方不得擅自变更房屋用途或转让给第三方。

（二）乙方责任与义务

乙方按时足额支付购房款项；遵守保障性住房管理规定，不得转租、转售或用于非居住用途；合理使用房屋设施，承担日常维护责任；配合甲方办理产权登记，提供必要证件；若房屋需装修，须提前书面通知甲方并遵守相关规范。乙方居住期间，如家庭收入或资格发生变化，应及时申报，否则视为违约。

四、违约责任

（一）违约情形

任何一方未履行合同义务均构成违约。具体情形包括：甲方逾期交付房屋超过__日；乙方逾期支付款项超过__日；甲方提供虚假房屋信息；乙方违规使用房屋。如遇不可抗力（如自然灾害、政策调整），双方可协商免除部分责任，但需提供证明。

（二）违约处理

违约方需向守约方支付违约金，标准为合同总价款的__%，或按日计收逾期金额的__%。此外，甲方违约时，需双倍返还乙方已付款项；乙方违约时，甲方有权解除合同并收回房屋，已付款项不予退还。造成其他损失（如律师费、评估费），违约方需全额赔偿。

五、争议解决方法

双方因合同履行发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成，可提交某仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局；或向房屋所在地人民法院提起诉讼。争议解决期间，除争议部分外，合同其他条款继续履行。

六、合同生效与终止

（一）生效条件

本合同自双方签字之日起生效，有效期为房屋产权转移完成之日止。生效前，任何一方可书面提出修改，经双方同意后签订补充协议。

（二）终止情形

合同自然终止于双方义务履行完毕；或经协商一致书面解除；或一方严重违约时另一方行使解除权；或政策原因导致合同无法履行。终止后，双方需在__日内结清款项，并办理房屋交接手续。

七、签署部分

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）