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多人房屋合租租赁合同
第一条合同当事人及房屋基本情况
出租方（甲方）：姓名________，身份证号________，联系地址________。
承租方（乙方）：
姓名________，身份证号________，联系地址________（以下简称“合租人一”）；
姓名________，身份证号________，联系地址________（以下简称“合租人二”）；
姓名________，身份证号________，联系地址________（以下简称“合租人三”）。
房屋基本信息：
地址：________市________区________路________号________单元________室（以下简称“该房屋”）；
户型：________室________厅________卫，建筑面积________平方米；
租赁用途：居住，乙方承诺仅作为合租人共同生活使用，不得用于办公、经营或其他用途；
房屋现状：甲方确认房屋结构完好，设施设备包括空调________台、冰箱________台、洗衣机________台、床________张、衣柜________组等（具体以双方交接清单为准）。
第二条租赁期限与交付
租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月。
交付时间：甲方应于________年________月________日将房屋按约定条件交付乙方，双方签署《房屋交接清单》（可作为本合同附件），交接清单需列明房屋设施、水电燃气表底数等。
续租约定：租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同；若乙方未书面通知或甲方不同意续租，乙方应于期满当日搬离并办理交接。
第三条租金及支付方式
租金标准：每月租金共计人民币________元（大写：________整），合租人按以下方式分摊：
合租人一：元/月（占比%）；
合租人二：元/月（占比%）；
合租人三：元/月（占比%）。
支付方式：租金按________（月/季/半年）支付，乙方应于每周期到期前15日向甲方支付下期租金，甲方收款账户信息为：户名________，开户行________，账号________。
租金调整：租赁期内租金保持不变，续租时租金涨幅不超过原租金的________%（具体以续租合同为准）。
第四条押金与其他费用
押金（保证金）：乙方应于签约当日支付押金人民币________元（大写：________整），其中合租人一支付________元，合租人二支付________元，合租人三支付________元。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在15日内无息退还押金；如有欠费或房屋损坏，甲方可从押金中扣除，不足部分乙方需补足。
其他费用：
水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费等由合租人共同承担，按人均分摊或协商比例分摊，乙方应于每月________日前结清上月费用；
房屋租赁税费由________（甲方/乙方）承担；
因乙方使用产生的维修费（如家电故障、管道堵塞等），由乙方承担，但若因房屋自身质量问题导致的维修，由甲方承担。
第五条合租人权利与义务
（一）共同权利
共同占有、使用房屋及附属设施，享有平等的居住权；
共同决定房屋日常管理事项，如公共区域卫生安排、设施维护等；
租赁期内，未经全体合租人一致同意，任何一方不得擅自将其承租份额转让或转租给第三方。
（二）共同义务
按时足额支付租金、押金及其他费用，任何一方逾期支付，全体合租人承担连带责任；
维护房屋及设施设备完好，因使用不当造成损坏的，共同承担维修或赔偿责任；
遵守物业管理规定，不得高空抛物、噪音扰民或从事违法活动；
未经甲方书面同意，不得擅自改动房屋结构、增设他物或改变房屋用途。
（三）个别义务
各合租人应保持个人房间卫生，尊重其他合租人生活习惯；
未经其他合租人同意，不得带外人留宿超过3日；
合租人如需提前退租，应提前30日书面通知甲方及其他合租人，并承担以下责任：
支付相当于1个月租金的违约金；
协助寻找新合租人并经甲方同意，新合租人需与甲方签订补充协议；
若无法找到新合租人，退租人需支付剩余租期内其分摊部分的租金。
第六条甲方权利与义务
权利：
按合同约定收取租金及押金；
租赁期内检查房屋使用情况，需提前24小时通知乙方，检查时间限于工作日9:00-18:00；
因乙方违约导致合同解除的，有权要求乙方限期搬离并追究违约责任。
义务：
保证对房屋拥有合法出租权，若因产权纠纷导致乙方无法居住，应退还押金及剩余租金，并赔偿乙方直接损失；
负责房屋主体结构及主要设施的自然损耗维修（如墙体开裂、水管老化等），接到乙方通知后7
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