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厂房及设备出让合同

第一条合同主体

出让方（甲方）：

法定代表人：________________

统一社会信用代码：________________

住所：________________

受让方（乙方）：

法定代表人：________________

统一社会信用代码：________________

住所：________________

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方名下厂房及附属设备出让事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

第二条出让标的基本情况

2.1厂房概况

甲方出让的厂房位于________________，建筑面积共计________________平方米，土地使用权类型为________________（出让/划拨），土地使用年限至________________年________________月________________日。厂房结构为________________（钢筋混凝土/钢结构），共________________层，建筑年代为________________年，现状为________________（空置/在用）。该厂房已取得《不动产权证书》，证书编号为________________，不存在抵押、查封等权利限制情形。

2.2设备清单

甲方出让的设备包括但不限于：

生产设备：（型号：，数量：，购置日期：，成新率：________________）；

办公设备：（型号：，数量：，购置日期：，成新率：________________）；

附属设施：________________（如变压器、中央空调、电梯等，具体规格及数量详见本合同附件一《设备清单》）。

2.3标的现状说明

甲方保证所出让的厂房及设备不存在产权纠纷，设备运行状态良好，能够满足正常生产需求。乙方已对标的进行现场勘查，对其现状、权利状况及潜在风险充分知悉，自愿按现状受让。

第三条出让价格及支付方式

3.1合同总价款

经双方协商一致，本合同项下厂房及设备的总价款为人民币________________元（大写：________________整），其中厂房作价人民币________________元，设备作价人民币________________元。

3.2支付方式

定金支付：乙方应于本合同签订之日起________________日内向甲方支付定金人民币________________元，该定金在后续款项中冲抵等额购房款。

第一期付款：乙方应于厂房过户手续办理完毕且《不动产权证书》变更至乙方名下之日起________________日内向甲方支付总价款的________________%（即人民币________________元）。

第二期付款：乙方应于设备交付验收合格后________________日内向甲方支付剩余价款人民币________________元。

3.3收款账户

甲方指定收款账户：

开户名：________________

开户行：________________

账号：________________

第四条交付与验收

4.1厂房交付

甲方应于乙方支付第一期款项后________________日内，将厂房钥匙、《不动产权证书》原件及相关过户资料交付给乙方，并配合乙方办理水、电、气等公用事业过户手续。交付日起，厂房的风险责任由乙方承担。

4.2设备交付

甲方应于乙方支付定金后________________日内开始拆卸、搬运设备，并于________________年________________月________________日前完成设备交付。

乙方应在设备运抵指定地点后________________日内组织验收，验收标准包括设备外观完好、主要功能正常运行、随机技术资料齐全（如说明书、保修卡等）。验收合格的，双方签署《设备验收单》；验收不合格的，甲方应在________________日内负责维修或更换，直至验收合格。

4.3资料移交

甲方应向乙方移交的资料包括：厂房产权证明、设备购置发票、保修文件、技术图纸、土地规划许可等相关文件原件或复印件。

第五条权利义务

5.1甲方权利义务

有权按照合同约定收取转让价款；

保证对出让标的拥有合法处分权，产权清晰无争议；

配合乙方办理厂房过户、税费缴纳等手续，承担因过户产生的________________（如土地增值税、印花税等）；

按照合同约定交付标的及相关资料，提供必要的技术支持（如设备操作培训等）。

5.2乙方权利义务

有权要求甲方按合同约定交付标的并协助办理过户；

按照合同约定按时足额支付价款，承担因过户产生的________________（如契税、个人所得税等）；

负责设备拆卸、搬运过程中的安全及费用，