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2025年绿色建筑项目开发合同协议

甲方（项目业主/委托方）：[全称]

法定代表人：[姓名]

注册地址：[地址]

联系方式：[电话/邮箱]

乙方（项目开发方）：[全称]

法定代表人：[姓名]

资质等级：[如建筑工程施工总承包一级、绿色建筑认证设计资质等]

注册地址：[地址]

联系方式：[电话/邮箱]

###第一条鉴于条款

1.1甲方拟在[项目地点]开发“2025年绿色建筑项目”（以下简称“本项目”），项目旨在达到国家《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）二星级及以上绿色建筑标识，实现节能、节水、节材、环保及室内环境质量提升的目标。

1.2乙方具备绿色建筑项目开发所需的资质、技术及管理经验，同意承接本项目的开发工作（含设计、施工、监理协调、绿色认证申报等，具体范围以第四条“开发范围”为准）。

1.3双方本着平等、自愿、公平和诚实信用原则，根据《中华人民共和国民法典》《绿色建筑法》等相关法律法规，就本项目开发事宜达成如下协议。

###第二条定义与解释

2.1绿色建筑项目：指在本合同项下，符合国家及地方现行绿色建筑标准，通过节能设计、可再生能源利用、绿色建材应用、废弃物回收等措施，实现资源节约与环境友好的建筑项目。

2.2开发周期：指自本合同生效之日起至本项目通过绿色建筑专项验收并取得《绿色建筑评价标识证书》之日止的期限。

2.3验收标准：包括（1）国家及地方现行工程建设质量标准；（2）《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）[星级]级指标要求；（3）双方确认的项目设计方案及施工图纸。

2.4不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政策调整等。

###第三条项目概况

3.1项目名称：[例如：XX市2025年绿色低碳示范产业园]

3.2项目地点：[具体地址，如XX市XX区XX路XX号]

3.3用地面积：[XX]平方米，规划用途：[如工业、商业、住宅等]

3.4建筑面积：[XX]平方米（其中地上[XX]平方米，地下[XX]平方米）

3.5绿色建筑目标：

（1）认证等级：[二星级/三星级]绿色建筑标识；

（2）核心指标要求：

-节能率：≥[65]%（相比现行节能标准）；

-可再生能源利用比例：≥[15]%（如太阳能光伏、地源热泵等）；

-节水率：≥[30]%（采用节水器具、雨水回收系统等）；

-绿色建材使用比例：≥[70]%（本地建材占比≥[40]%）；

-室内环境质量：PM2.5年均浓度≤[35]μg/m3，自然采光达标率≥[80]%。

###第四条开发范围与内容

乙方负责本项目的全过程开发管理，具体范围包括：

4.1设计阶段：

（1）编制项目可行性研究报告（含绿色建筑专项分析）；

（2）完成项目方案设计、初步设计、施工图设计，设计文件需满足绿色建筑星级目标要求，并通过甲方及第三方专家评审；

（3）配合甲方办理设计审批手续（含规划、消防、人防等）。

4.2施工阶段：

（1）组织施工招标（如有），确定施工单位并签订施工合同；

（2）负责施工全过程管理（质量、安全、进度、成本控制），确保施工单位严格按照绿色建筑技术要求施工；

（3）采购及监督使用绿色建材（提供建材环保检测报告）；

（4）应用绿色施工技术（如建筑垃圾现场回收利用率≥[80]%，施工扬尘排放符合地方标准）。

4.3认证与验收阶段：

（1）组织编制绿色建筑自评估报告，向[认证机构，如中国城市科学研究会]申报绿色建筑标识；

（2）配合甲方及政府部门完成项目竣工验收（含绿色建筑专项验收）；

（3）移交完整竣工资料（含绿色建筑技术档案、运维手册）。

###第五条开发周期与进度管理

5.1总工期：[XX]日历日（自合同生效之日起计算），具体节点如下：

（1）设计完成：合同生效后[XX]日内完成施工图设计；

（2）开工日期：施工图审批通过后[XX]日内开工；

（3）主体结构封顶：开工后[XX]日内；

（4）竣工验收：开工后[XX]日内完成竣工验收；

（5）绿色建筑标识取得：竣工验收后[XX]日内取得《绿色建筑评价标识证书》。

5.2进度计划：乙方应于每月[XX]日前提交下一月进度计划，甲方有权在[5]日内提出修改意见，逾期未视为同意。

5.3工期顺延：因以下原因导致工期延误，乙方可申