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房屋租赁合同协议书模板

甲方（出租人）：_________，身份证号码：_________，住址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租人）：_________，身份证号码：_________，住址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道）_________（门牌号）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，房屋类型为_________（如：住宅、公寓、商铺等），房屋结构为_________，现有装修及设施状况详见本合同附件（虽然本合同文本不包含附件，但现实中通常会有详细描述）。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.支付方式为_________（如：银行转账、现金等）。

4.乙方需提前支付_________个月租金作为押金，即人民币_________元（大写：_________元整）。押金自合同期满乙方办妥交房手续、结清所有应付款项后_________日内无息退还乙方。如因乙方原因造成房屋或设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。

第四条房屋用途

1.乙方承诺租赁房屋仅用于_________（如：居住）。

2.乙方不得擅自改变房屋结构及用途，不得转租或分租房屋。如确需转租，须事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规规定。

第五条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

*按合同约定按时交付房屋，并保证房屋在租赁期初符合居住条件。

*负责房屋主体结构及房屋原有附属设施（如水、电、气、暖等）的维修责任。

*有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得干涉乙方在其权利范围内的合理使用。

*租赁期满或合同解除后，有权收回房屋，并要求乙方按约定返还房屋。

2.乙方权利与义务：

*按合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用（如水费、电费、燃气费、网络费等）。

*爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当或过失造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿。

*遵守小区物业管理规定，维护良好的邻里关系。

*租赁期内，除甲方同意外，不得擅自将房屋转租、转借他人。

*租赁期满或合同解除后，应如期交还房屋，并配合甲方进行房屋交接。

第六条维修责任

租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施维修，由乙方负责。正常损耗除外。房屋主体结构及原有附属设施的维修责任由甲方承担。双方另有约定的，从其约定。

第七条违约责任

1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。

2.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金及押金。

3.任何一方违反本合同约定，擅自提前解除合同的，应向对方支付相当于_________个月租金的违约金。给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

4.乙方擅自改变房屋结构或用途，或擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担赔偿责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日