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中国房地产指数系统

上海跟进楼市新政，力度比北京大？

2025年8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、

人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策

措施的通知》，从进一步优化住房限购政策、加大公积金贷款支持力度、完善个人住房房产

税等方面出台政策措施。

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表：上海限购、限贷政策新政调整前后变化

政策类型新政前新政后

限购区域全市全市

外环内2套

2套

家庭多孩家庭可增购1套

多孩家庭可增购1套

外环外不限套数

本地户籍

外环内2套

单身1套(成年单身人士视作家庭）

外环外不限套数

1年社保/个税，外环外不限套数

1年社保/个税，外环外可购买1套

3年社保/个税，外环内可购1套

持居住证且积分达120分同时满3年社保/

持居住证且积分达120分同时满3年社保/

个税，可购2套

个税，外环内可购2套

新城以及南北转型等重点区域人才2年社

家庭新城以及南北转型等重点区域人才2年社

保/个税

保/个税

限购政策临港新片区1年社保/个税

临港新片区1年社保/个税

多孩家庭可增购1套

多孩家庭可增购1套

临港新片区可增购1套

非本地户临港新片区可增购1套

籍

1年社保/个税，外环外可购买1套1年社保/个税，外环外不限套数

3年社保/个税可购外环内二手房3年社