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中国房地产企业监测报告（2025年5月）

企业：5月龙头房企业绩同比下降，拿地金额151.6亿元

【本月导读】

市场需求：5月一线城市新房成交量同比增长

CREIS中指数据显示，2025年5月，一线城市商品住宅平均成交面

积为61.38万㎡，同比增长15.70%；二线城市商品住宅平均成交面

积为38.00万㎡，同比下降12.01%；三线代表城市商品住宅平均成

交面积为15.26万㎡，同比下降16.03%。

销售情况：龙头房企业绩同比下降

本月监测的品牌房企销售额整体较去年下降13.3%，相比上月增长

11.9%。环比来看，监测的10家房企销售额多数出现环比增长，其

中绿城中国环比增幅最大，为37.1%。同比来看，10家房企销售业

绩除中海地产和绿城中国外其余企业均出现同比下降，其中万科降

幅最大，为-52.4%。

拿地情况：本月品牌房企拿地成本151.6亿元

本月重点监测品牌房企累计权益新增土地面积60万平方米；权益规

划建筑面积为115.5万平方米；权益拿地成本151.6亿元。本月保利

发展拿地金额最高，拿地7宗，占地面积和规划建筑面积分别为19.3

万平方米和41.9万平方米，出让金为79.9亿元。

融资情况：ABS成为融资主力

2025年5月房地产企业债券融资总额为288.8亿元，同比增长23.5%，

环比下降40.9%。从融资结构来看，房地产行业信用债融资111.7亿

元，同比增长5.8%，环比下降69.0%，占比38.7%；ABS融资177.1

亿元，同比增长38.1%，环比增长37.9%，占比61.3%。无民营和

混合所有制房企完成信用债发债。

本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。

中国房地产企业监测报告（2025年5月）

目录

12025年5月中国房地产企业整体经营状况1

1.15月全国市场整体情况1

1.1.1市场需求1

1.1.2供求情况1

1.1.3政策盘点1

1.25月重点企业整体情况2

1.2.1重点企业拿地情况2

1.2.2重点企业销售情况2

1.2.3重点企业融资情况3

22025年5月品牌房地产企业经营状况5

2.1万科5

2.1.1新增土地储备5

2.1.2全国销售情况5

2.1.3热销项目6

2.2保利发展8

2.2.1新增