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2026年民事律师面试题及答案

一、法律知识综合题（共5题，每题8分，总分40分）

1.题目：

《民法典》规定，当事人之间因租赁合同产生纠纷，若租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同在何种条件下继续有效？请结合案例说明其法律适用。

答案：

根据《民法典》第七百二十五条，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。这一规定体现了法律的自动续展原则，旨在保护租赁关系的稳定性和当事人的合理预期。

案例说明：

例如，甲将房屋出租给乙使用，租赁期限为一年。一年期满后，乙继续居住，甲未提出反对。此时，原租赁合同自动转为不定期租赁，双方均享有任意解除权，但需提前通知对方。若甲要求解除，应提前两个月通知乙；若乙要求解除，需提前一个月通知甲。这一规则避免了因期限届满而引发的频繁诉讼，体现了法律对租赁关系的特殊保护。

解析：

本题考查《民法典》关于租赁合同续展的规定。解答时需明确法律条文，并结合案例说明自动续展的构成要件及法律后果。重点在于理解“无异议”的认定标准，以及不定期租赁的法律特征。

2.题目：

某公司因环境污染问题被环保部门处罚，导致公司股票价格大幅下跌。股东张某起诉公司要求赔偿损失，法院应如何认定因果关系？请结合《民法典》相关规定分析。

答案：

根据《民法典》第一百七十九条和第一百八十六条，股东因公司环境污染行为遭受损失，需证明公司行为与损失之间存在直接因果关系。法院应结合以下因素综合认定：

1.时间关联性：股东损失发生时间是否与公司处罚时间相近；

2.因果关系：公司污染行为是否为损害的必要条件；

3.市场反应：股票价格下跌是否与环境污染事件有直接关联。

若股东能提供充分证据证明因果链条，法院可判决公司承担赔偿责任。

解析：

本题涉及《民法典》关于侵权责任的规定。解答时需区分一般侵权与特殊侵权，并结合公司治理规则分析股东诉讼的可行性。重点在于因果关系认定中的举证责任分配。

3.题目：

甲与乙签订房屋买卖合同，约定乙分期付款。合同履行过程中，甲将房屋抵押给丙。后乙因资金链断裂无法继续支付款项，甲主张解除合同并要求乙承担违约责任。乙是否可以主张房屋买卖合同无效？

答案：

根据《民法典》第五百九十五条和第六百零四条，若甲将房屋抵押给丙，可能影响乙的合同履行，乙可主张解除合同或要求甲承担违约责任。但若甲的抵押行为未经乙同意，乙可主张抵押无效，但房屋买卖合同本身通常有效。

解析：

本题考查买卖合同与抵押权的冲突。解答时需区分合同效力与物权效力，并结合《民法典》关于合同解除的规定。重点在于抵押权对买卖合同的影响范围。

4.题目：

某患者因医生误诊导致病情加重，患者家属起诉医院要求赔偿。法院在审理过程中发现，该医生已离职。医院是否应承担赔偿责任？请结合《民法典》相关规定分析。

答案：

根据《民法典》第一千一百六十五条，用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。即使医生已离职，若其误诊行为发生在执业期间且属于职务行为，医院仍需承担赔偿责任。但若医生离职后自行行为，医院无责任。

解析：

本题涉及用人单位责任与个人责任的区分。解答时需结合《民法典》关于用人单位侵权责任的规定，重点在于判断医生行为是否属于职务行为。

5.题目：

甲将专利权转让给乙，但未办理登记。乙能否对抗善意第三人？请结合《民法典》相关规定分析。

答案：

根据《民法典》第四百四十三条，专利权转让自登记之日起生效。若甲未办理登记，乙的转让对善意第三人无效。但若乙能证明其已支付合理对价且被告知专利权存在瑕疵，可主张优先权。

解析：

本题考查知识产权转让的登记效力。解答时需明确《民法典》关于物权变动的公示原则，并结合善意取得制度分析。重点在于登记对转让效力的影响。

二、实务案例分析题（共4题，每题10分，总分40分）

1.题目：

某公司因经营不善，法定代表人张某擅自将公司资金用于个人投资，导致公司陷入债务危机。股东李某起诉要求张某承担赔偿责任。法院应如何处理？请结合《公司法》相关规定分析。

答案：

根据《公司法》第一百四十七条和第一百五十条，法定代表人滥用职权造成公司损失，股东可起诉要求其承担赔偿责任。法院应审查以下事实：

1.张某是否有权处分公司资金；

2.是否存在滥用职权行为；

3.损失是否可归责于张某。

若认定张某存在滥用职权，法院可判决其赔偿公司损失。

解析：

本题考查《公司法》关于法定代表人责任的规定。解答时需区分职务行为与个人行为，并结合公司治理规则分析股东诉讼的依据。重点在于法定代表人的职权边界。

2.题题：

甲与乙签订房屋买卖合同，约定乙分期付款。合同履行过程中，乙将房屋出租给丙。后甲因乙未能