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上海房屋出租合同协议

甲方（出租方）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

地址：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租房屋地址：上海市__________区__________路__________号__________室。

2.房屋结构及面积：该房屋为__________室__________厅__________卫，建筑面积约为__________平方米。

3.房屋设施：该房屋内配备有空调__________台、冰箱__________台、洗衣机__________台、热水器__________台、床__________张、衣柜__________个、桌椅__________套等家具电器（详见附件《房屋设施清单》）。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月向甲方支付租金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户（账户名称：__________，账号：__________，开户行：__________）。

3.押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。租赁期满后，乙方按本合同约定履行完毕且房屋及设施无损坏的，甲方应无息退还乙方押金。

四、房屋使用及维修

1.乙方须按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方应合理使用房屋内的设施，如因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.房屋及设施的自然损耗或因不可抗力造成的损坏，甲方应及时维修，费用由甲方承担。

4.乙方发现房屋及设施有损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。

五、水、电、煤气及其他费用

1.租赁期间，房屋使用的水、电、煤气、网络、物业管理等费用由乙方承担。

2.乙方应按月及时缴纳上述费用，不得拖欠。

六、房屋转租及转让

1.乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转让、转借给第三方。

2.如乙方确需转租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可转租，但转租期限不得超过原租赁期限。

七、合同的变更及解除

1.本合同的变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

2.甲方在租赁期内不得无故解除合同，如甲方确需解除合同，应提前一个月通知乙方，并按月租金的双倍向乙方支付违约金。

3.乙方在租赁期内如需解除合同，应提前一个月通知甲方，并按月租金的双倍向甲方支付违约金。

八、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向对方支付月租金__________%的违约金。

3.因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应赔偿乙方的实际损失。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：《房屋设施清单》

1.空调：__________台

2.冰箱：__________台

3.洗衣机：__________台

4.热水器：__________台

5.床：__________张

6.衣柜：__________个

7.桌椅：__________套

8.其他：__________

甲方确认：以上设施齐全、完好。

乙方确认：已验收上述设施，并确认齐全、完好。

甲方（