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上海租房首租合同协议

甲方（出租方）：__________

身份证号码：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号码：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租房屋地址：上海市__________区__________路__________号__________室。

2.房屋结构及面积：该房屋为__________室__________厅__________卫，建筑面积约为__________平方米。

3.房屋设施：该房屋内配备有空调__________台、冰箱__________台、洗衣机__________台、热水器__________台、床__________张、衣柜__________个、桌椅__________套等家具电器（具体品牌及型号详见附件《房屋设施清单》）。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月向甲方支付租金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户名：__________

开户行：__________

账号：__________

3.押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。租赁期满后，乙方按合同约定履行完毕且房屋及设施无损坏，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

四、房屋使用及维护

1.乙方须合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途，不得进行违法活动。

2.乙方应保持房屋整洁，定期进行清洁，不得在房屋内堆放易燃、易爆等危险物品。

3.房屋内的设施如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或按市场价赔偿。

4.甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，如因自然损耗或不可抗力因素导致损坏，甲方应及时维修。

五、水、电、煤气及其他费用

1.租赁期间，房屋内产生的水、电、煤气、网络、物业管理等费用由乙方承担，乙方应按月自行缴纳。

2.乙方应合理使用水、电、煤气等资源，不得浪费。

六、合同的变更与解除

1.在租赁期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，须书面签订变更或解除协议。

2.甲方在租赁期内不得无故收回房屋，如因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期内如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并承担相应的违约责任。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应向守约方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整），并承担由此产生的其他损失。

2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，每逾期一日，违约方应向守约方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

附件：《房屋设施清单》

（以下无正文）