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微仓空间租赁服务合同协议

甲方（出租方）：[出租方公司全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

统一社会信用代码：[代码]

注册地址：[地址]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

电子邮箱：[邮箱]

乙方（承租方）：[承租方公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人（如适用）：[姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[代码/号码]

注册地址/住址：[地址]

联系电话：[电话]

电子邮箱：[邮箱]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方提供的微仓空间事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[省、市、区、具体地址]的微仓空间（以下简称“租赁空间”）出租给乙方使用。

1.2租赁空间的详细描述如下：面积约为[平方米]的独立存储单元，具体位置为[详细地址]，层高[米]，内部具备基础照明、通风设施，[根据实际情况描述是否有货架、监控等]。租赁空间的照片或图纸作为本合同附件参考（若有）。

1.3租赁空间用途：乙方仅能将租赁空间用于存放合法的个人或商业物品，不得用于生产、加工、销售、居住、经营性活动或其他非法用途。乙方保证其存放的物品不违反国家法律法规，不侵犯任何第三方合法权益。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁时长]个月。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应至少于租赁期满前[月数]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及条款由双方另行协商确定。

第三条租金及费用

3.1租金标准：乙方应按月支付租金，每平方米每月租金为人民币[金额]元，每月租金总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。租金包含[说明租金包含的内容，如仅使用空间，或包含基础物业管理等，如不包含则注明]。

3.2支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

3.3押金：为保障合同履行，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。租赁期满且乙方结清所有应付费用后，甲方应在[天数]个工作日内将押金无息退还乙方。押金不足以弥补乙方造成的损失的，甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方仍需赔偿。

3.4其他费用：租赁期间，以下费用由乙方承担：

(1)水电费：租赁空间产生的实际水电费用由乙方承担，按实际用量计量，甲方负责代收代缴，每月[具体日期]前向乙方开具账单，乙方应在收到账单后[天数]日内支付。

(2)物业管理费/停车费：[根据实际情况约定由哪方承担，如乙方承担则说明标准和支付方式]。

(3)超时/超量费：如乙方使用装卸设备超出约定免费时长或存储物品超出约定免费容量，超出部分将按[收费标准]收取费用。

(4)增值服务费：如乙方使用甲方提供的额外增值服务（如专业搬运、保险、特殊包装等），应按甲方公示的价格标准支付相应费用。

(5)其他应由乙方承担的费用：[根据实际情况补充]。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

(1)按照合同约定提供符合安全使用要求的租赁空间。

(2)保证其对租赁空间拥有合法的所有权或使用权。

(3)负责维护租赁区域公共区域的设施设备和基本安全（如监控系统、消防设施等）的日常维护。

(4)有权按照合同约定收取租金及其他应由乙方承担的费用。

(5)甲方有权在提前[天数]日通知乙方或符合法律规定的前提下，对租赁空间进行检查，以确认空间使用状况及物品存放情况是否合规。

(6)除因乙方原因或乙方存放物品本身原因外，甲方对租赁空间内物品的毁损、灭失不承担责任。

4.2乙方的权利与义务：

(1)按时足额支付租金及根据本合同约定应承担的其他费用。

(2)严格按照本合同第一条约定的用途使用租赁空间，不得擅自改变用途或结构。

(3)负责租赁空间内物品的保管、装卸、搬运及其相关的安全责任，并自行承担物品因自然属性、保管不善、市场风险、不可抗力等原因造成的毁损、灭失风险。强烈建议乙方自行为存放物品购买保险。

(4)乙方自行负责或委托第三方进行物品的进出、装卸作业，并确保作业过程安全，不得损坏租赁空间设施。如需使用甲方提供的搬运服务，应按甲方规定或协商价格支付费用。

(5)保持租赁空间内部环境的基本整洁，不得在空间内吸烟、产生明火或进行其他可能