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2026年建筑行业法务专员考试题目

一、单选题（共10题，每题2分，总计20分）

1.某建筑公司因施工质量问题被业主起诉，法院判决公司赔偿业主1000万元。在执行阶段，法院发现该公司名下仅有一处价值600万元的房产。根据《民事诉讼法》及相关司法解释，法院应如何处理该房产？

A.全部查封该房产，优先用于清偿债务

B.查封该房产的60%，剩余部分解除查封

C.将该房产拍卖，拍卖款优先用于清偿债务

D.由业主自行处置该房产，法院不再干预

2.某施工单位在施工过程中，因第三方原因导致工期延误，业主拒绝支付部分工程款。施工单位与业主签订的合同约定“发生不可抗力由业主承担损失”。根据《民法典》合同编司法解释，该条款的效力如何认定？

A.无效，因约定免除自身责任

B.有效，但需提供不可抗力证明

C.部分有效，仅对不可抗力导致的工期延误免责

D.无效，因违反公平原则

3.某项目因设计变更导致工程量增加，施工单位要求业主按实结算。业主以合同已约定固定总价为由拒绝。根据《建设工程施工合同纠纷司法解释（一）》，下列哪种情况下业主应调整工程款？

A.设计变更超过原合同约定10%

B.施工单位未及时提出变更申请

C.变更未经双方书面确认

D.变更未影响项目功能

4.某劳务分包企业未与工人签订书面劳动合同，发生工伤事故后，工人要求