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保障性住房租赁担保合同

保障性住房租赁担保合同

甲方（出租方）：________________________

统一社会信用代码/组织机构代码：________________________

地址：________________________联系方式：________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________联系方式：________________________

（注：乙方系经甲方审核符合[当地保障性住房管理办法名称]规定的保障房租赁条件的主体，主租赁合同编号：________）

丙方（担保方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________联系方式：________________________

（注：丙方自愿为乙方履行主租赁合同项下义务提供连带责任保证，已具备相应担保能力，附件1为丙方资信证明）

鉴于：

1.甲方与乙方已签订《[保障性住房主租赁合同名称]》（以下简称“主合同”），约定甲方将位于________（房屋坐落：______市______区______路______号______栋______单元______室，建筑面积：______㎡，房屋用途：保障性住房）出租给乙方使用；

2.丙方自愿为乙方履行主合同项下全部义务提供连带责任保证，经各方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》《[当地保障性住房管理办法名称]》等法律法规，订立本合同。

第一条担保范围

丙方担保范围包括：

1.乙方应向甲方支付的全部租金（含逾期支付的滞纳金）、物业费、水电费、燃气费、暖气费、网络费等主合同约定的全部费用；

2.乙方违反主合同约定应承担的违约金、赔偿金；

3.甲方为实现债权支出的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、公告费、鉴定费、强制执行费、腾退房屋产生的搬运费及场地租赁费等）；

4.乙方因不符合保障房租赁条件被取消资格后，仍需支付的房屋占用费（按主合同租金标准1.5倍计算）及其他应付款项。

第二条担保方式

丙方提供连带责任保证，即乙方未按主合同约定履行义务时，甲方有权直接要求丙方承担全部担保责任，无需先向乙方追偿。

第三条担保期间

担保期间自主合同约定的最后一期租金支付期限届满之日起三年；若乙方在租赁期限内违约导致主合同提前解除的，担保期间自主合同解除之日起三年。

第四条各方权利义务

（一）甲方权利义务

1.有权要求乙方按时支付全部费用，若乙方未付，有权向丙方发出《担保责任通知书》（附件2），要求丙方在____日内履行担保责任；

2.有权监督乙方按保障房用途使用房屋，若发现乙方违规（转租、转借、改变用途、从事违法活动等），有权要求丙方在____日内督促乙方整改，逾期未整改的，有权直接要求丙方承担相应责任；

3.主合同解除后，有权要求丙方协助乙方腾退房屋，若乙方拒不腾退，丙方需承担强制腾退产生的全部费用；

4.应将主合同变更、解除等情况及时书面通知丙方（需丙方书面确认的除外）。

（二）乙方权利义务

1.按主合同约定支付全部费用，不得违规使用房屋；

2.若发生违约，需及时通知甲方及丙方，并承担相应责任；

3.配合甲方及丙方履行本合同约定的义务。

（三）丙方权利义务

1.有权了解乙方履行主合同的情况，甲方应予以配合；

2.接到甲方《担保责任通知书》后____日内，无条件向甲方支付全部应付未付款项；

3.接到甲方关于乙方违规的通知后____日内，督促乙方整改，逾期未整改的，承担乙方应支付的违约金、赔偿金；

4.主合同解除后，若乙方未按时腾退房屋，丙方需在____日内协助腾退，若乙方拒不腾退，丙方承担由此产生的全部费用；

5.丙方变更联系方式、地址、资信状况等，需在____日内书面通知甲方，否则承担不利后果；

6.本合同担保责任不受主合同效力影响（主合同无效的，丙方仍需对乙方返还房屋、支付占用费等义务承担连带责任）。

第五条违约责任

1.丙方未按约定履行担保责任的，需按未支付金额的万分之五/日向甲方支付违约金，直至全部款项付清；

2.丙方与乙方恶意串通损害甲方利益的，丙方承担全部赔偿责任（包括甲方的直接损失及间接损失）；

3.乙方违规使用房屋且丙方未履行督促义务的，丙方承担乙方应支付违约金的50%连带责任。

第六条争议解决

因本合同发生争议，各方协商不成的，向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同是主合同的从合同，主合同变更需经丙方书面同意（租赁期限延长、租金调整等），