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2025年职业资格房地产经纪人房地产经纪职业导论-房地产经纪专业基础参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、房地产经纪人职业资格的准入条件中，必须包含以下哪项证书？

A.房地产销售员证

B.全国房地产经纪人职业资格证书

C.房地产估价师证

D.物业管理师证

2、房地产经纪服务合同的法律性质属于哪类合同？

A.买卖合同

B.民事合同

C.劳动合同

D.行政合同

3、房地产经纪业务流程中，首次接触客户后应优先进行的工作是？

A.签订服务协议

B.评估客户需求

C.撰写市场分析报告

D.开展房源推广

4、经纪服务合同必备条款中，必须包含哪项内容？

A.佣金支付方式

B.委托内容和权限

C.争议解决方式

D.房源展示时间

5、房地产市场分析中，最常用于区域竞品调研的技术工具是？

A.GIS地理信息系统

B.大数据分析平台

C.热力图监测系统

D.智能楼宇管理系统

6、房地产经纪人不得以什么方式误导客户？

A.提供真实市场数据

B.虚构房源信息

C.主动更新房源信息

D.解释政策变动影响

7、经纪业务中，VR看房技术主要解决哪类问题？

A.提高带看效率

B.降低房源展示成本

C.增强客户信任度

D.简化合同流程

8、经纪服务合同解除的法定情形中，哪项属于买方违约？

A.经纪人未按时交付报告

B.客户单方面终止委托

C.房源信息存在重大瑕疵

D.市场价格下跌超过20%

9、房地产经纪人继续教育每年需完成多少学时？

A.10学时

B.15学时

C.20学时

D.30学时

10、房地产经纪职业道德的核心原则是？

A.竞争优先

B.公平诚信

C.效率至上

D.客户至上

11、房地产经纪人的核心职责不包括以下哪项？

A.提供市场交易信息

B.协助办理房产过户手续

C.代为签订买卖合同

D.收集整理客户需求资料

12、房地产经纪服务中，委托合同必备条款不包括以下哪项？

A.委托事项及范围

B.佣金计算标准

C.保密义务条款

D.争议解决方式

13、房地产价格评估中，市场比较法的主要依据是？

A.成本法测算

B.同类交易案例

C.政府指导价

D.专业评估师经验

14、客户拒绝继续交易时，经纪人应优先采取的行动是？

A.强行推销其他房源

B.重新评估客户需求

C.收回客户资料

D.要求客户签署承诺书

15、房地产经纪业务中，以下哪项属于法律风险防范措施？

A.使用公司信头文件

B.客户资金第三方监管

C.提供虚假房源信息

D.签订阴阳合同

16、房地产经纪服务中，客户投诉处理的关键原则是？

A.立即更换服务人员

B.48小时内书面回复

C.要求客户支付违约金

D.自行决定补偿方案

17、房地产经纪机构资质等级中，最高分为？

A.3A

B.2B

C.1C

D.0级

18、房地产交易中，经纪人需重点提示的风险不包括？

A.资金安全

B.合同陷阱

C.政策变动

D.房源真实性

19、房地产经纪服务中，客户身份核实的核心目的是？

A.提高服务效率

B.防止身份冒用

C.降低沟通成本

D.增加客户信任

20、房地产经纪合同终止的法定情形包括？

A.委托期限届满

B.客户单方面解约

C.经纪人违规操作

D.自然灾害导致合同无法履行

21、房地产经纪人的核心职责是？

A.直接参与房地产开发

B.提供市场分析及交易撮合服务

C.承担银行贷款审批

D.监管房地产市场政策

B.提供市场分析及交易撮合服务

22、根据《房地产经纪管理办法》，经纪人需遵守的最短期限承诺是？

A.24小时

B.48小时

C.72小时

D.5个工作日

C.72小时

23、房地产经纪合同纠纷中，优先适用哪种法律？

A.《民法典》合同编

B.《商品房销售管理办法》

C.《城市房地产管理法》

D.地方性交易规则

A.《民法典》合同编

24、下列不属于经纪人需核查的客户资质的是？

A.购房贷款预批证明

B.房屋产权证复印件

C.客户收入证明

D.交易资金来源说明

B.房屋产权证复印件

25、房地产经纪服务收费的计费方式不包括？

A.成交金额比例

B.时薪制

C.固定服务费

D.买卖双方分摊

B.时薪制

26、经纪人促成交易后，应向客户提供的书面文件是？

A.交易确认单

B.中介服务协议

C.