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租赁物业维修费用分摊合同协议2025年

出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就位于[详细的物业地址]的租赁物业（以下简称“物业”）在租赁期间发生的维修费用承担与分摊事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业信息与合同背景

1.1甲方是物业的出租方，乙方是物业的承租方。相关的主租赁合同号为[主租赁合同编号或名称]。

1.2物业地址：[详细的物业地址]。

1.3物业类型：[例如：住宅、商业用房、办公用房等]。

1.4租赁范围：[明确租赁的具体区域或单元描述]。

本协议旨在明确租赁期间物业维修费用的责任划分和分摊机制，保障双方合法权益。

第二条维修费用定义

2.1本协议所称“维修费用”是指为维持物业及其附属设施、设备处于正常使用状态而进行的必要的修理、更换、加固等所发生的费用，包括材料费、人工费等。

2.2维修费用根据责任和性质可分为：

(1)承租方负责维修费用（以下简称“甲方维修费”）；

(2)出租方负责维修费用（以下简称“乙方维修费”）；

(3)双方共同分摊费用。

第三条维修责任划分

3.1甲方负责维修范围：

(1)物业主体结构、基础工程、屋顶、外墙、门窗等主体及外围结构的自然损耗维修；

(2)物业内由甲方提供的、供全体承租方共同使用的设施、设备的维修