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房屋拆除施工合同范本

甲方（委托方）：[甲方名称/个人姓名]

法定代表人/负责人：[如为单位填写]

住所/联系地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（承接方）：[乙方单位名称]

法定代表人/负责人：[乙方单位法定代表人]

住所/联系地址：[乙方单位地址]

联系电话：[乙方电话]

资质等级：[乙方拆除工程相应资质等级]

安全生产许可证号：[乙方安全生产许可证号]

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方承担[工程名称]的房屋拆除工程事宜，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规的规定，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.工程名称：[例如：XX小区X号楼拆除工程]

2.工程地点：[详细的工程地址]

3.拆除范围及内容：

*房屋结构类型：[例如：砖混结构/框架结构]

*房屋层数：[地上X层，地下X层（如有）]

*大致建筑面积：约[XX]平方米（最终以实际测量或双方确认为准）。

*具体拆除范围：[详细列明需拆除的建筑物、构筑物、附属设施等，例如：主体结构、内外墙体、门窗、屋面、地面、装饰装修、水电管线（明确是否包含）、室外台阶、散水、围墙等。可另附详细清单及图纸作为附件]。

*不包含的范围：[如有需要保留的部分，需明确列明]。

4.工程内容：包括但不限于上述范围内的建筑物、构筑物的拆除、建筑垃圾的清理、运输及指定地点堆放或消纳、场地平整、施工期间的安全防护及环境保护等。

第二条工程期限

1.开工日期：年月日（具体以甲方书面通知为准）。

2.竣工日期：年月日。

3.合同总工期：共计日历天。

4.因乙方原因造成工期延误的，按本合同第七条第二款约定承担违约责任。若因甲方原因（如未及时提供施工条件、未及时确认方案等）或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但乙方应在事件发生后日内书面通知甲方并提供相关证明，经甲方确认后生效。

第三条工程价款及支付方式

1.工程总价款：人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含乙方为完成本合同约定的全部工程内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、机械费、材料费、管理费、利润、税金、拆除物处置费（含运输、消纳）、安全文明施工费、措施费、保险费、以及合同包含的所有风险、责任等。除本合同明确约定外，甲方无需再向乙方支付任何其他费用。

2.价款构成明细（可附清单）：

*拆除工程费：元

*建筑垃圾清运及消纳费：元

*场地平整费：元

*安全文明施工措施费：元

*其他：元

3.支付方式：

*预付款：本合同签订生效后日内，甲方向乙方支付工程总价款的%作为预付款，即人民币元。

*进度款（如适用）：[根据工程进度，可约定阶段性付款节点及比例，例如：工程完成%后，甲方向乙方支付至合同总价款的%]。

*竣工结算款：工程全部完工，经甲方及相关部门（如有需要）验收合格，并办理完毕工程结算及资料移交后日内，甲方向乙方支付至工程结算总价款的%（一般为95%-97%）。

*质保金（尾款）：工程结算总价款的%（一般为3%-5%）作为质量保证金。质保期为自工程竣工验收合格之日起个月。质保期满后无质量问题（或乙方已履行完毕保修义务），甲方在日内将剩余质保金无息退还乙方。

4.支付账户：

乙方开户银行：[乙方开户银行全称]

账户名称：[乙方账户名称]

银行账号：[乙方银行账号]

5.乙方每次申请付款时，应向甲方提供合法有效的发票及甲方要求的其他付款资料。

第四条工程实施与要求

1.施工准备：

*乙方应在接到甲方开工通知后日内，组织专业施工队伍、机械设备进场，并编制详细的施工组织设计或施工方案（包括但不限于拆除顺序、安全措施、环保措施、应急预案等），报甲方备案。

*乙方负责办理与本拆除工程相关的各项审批手续（如需要），并承担相应费用。甲方应提供必要的协助。

*乙方应在施工前对拆除区域进行全面勘察，熟悉周边环境、地下管线（水、电、气、通讯等）情况，制定相应的保护措施。如因乙方未探明情况造成损坏的，由乙方承担全部责任。

2.拆除施工：

*乙方必须严格按照国家及地方相关的施工规范、操作规程、安全标准及经甲方备案的施工方案进行施工。

*拆除顺序应遵循“自上而下、分层拆除、先非承重后承重”的原则，严禁立体交叉作业。

*对于拆除过程中可能涉及的地下管线、邻近建筑物、构筑物及其他设施，乙方应采取可靠的保护措施。

3.废弃物处理：

*拆除产生的建筑垃圾、废弃物等，乙方应按照环保要求分类收集、运输，并倾倒至政府指定的合法消纳场所，严禁乱