购买锦绣首府商铺合同.docVIP

购买锦绣首府商铺合同

第一条合同当事人

甲方（出售方）：[法定代表人姓名]，身份证号[具体号码]，联系地址[详细地址]，系锦绣首府项目开发商[公司名称]的法定代表人。乙方（购买方）：[姓名/企业名称]，身份证号/统一社会信用代码[具体号码]，联系地址[详细地址]，联系电话[具体号码]。甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方购买甲方开发的锦绣首府商铺事宜达成如下协议。

第二条商铺基本情况

商铺位置：该商铺位于[市][区][路]锦绣首府[具体楼栋号]层[商铺编号]，为商业用途建筑，建筑面积[具体平方米数]，其中套内建筑面积[具体平方米数]，公摊面积[具体平方米数]。

产权状况：甲方保证该商铺不存在抵押、查封、产权争议等权利限制，已取得《商品房预售许可证》（编号[具体编号]），具备合法销售条件。乙方已对商铺结构、朝向、周边环境等进行实地考察，对商铺现状无异议。

第三条价款及支付方式

总价款：商铺单价为每平方米[具体金额]元，总价款人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。

支付方式：

乙方应于本合同签订当日支付定金人民币[具体金额]元（定金自动转为购房款）；

于[年]月[日]前支付首付款人民币[具体金额]元（含定金）；

剩余房款人民币[具体金额]元，乙方通过银行按揭方式支付，应于[年]月[日]前办妥贷款手续，若因乙方原因导致贷款未获批准，乙方需在[具体天数]日内以现金方式补足。

第四条商铺交付

交付时间：甲方应于[年]月[日]前，将符合约定标准的商铺交付乙方。如遇不可抗力（如地震、政策调整等）导致延期交付，甲方应提前[具体天数]书面通知乙方，交付日期相应顺延。

交付标准：商铺交付时应满足：

主体结构验收合格，水电、消防设施符合国家规范；

门窗、地面、墙面等装修工程完工，符合设计图纸要求；

提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及其他相关文件。

交接手续：乙方应在收到交付通知后[具体天数]日内办理验收，逾期未验收视为商铺已交付。验收时发现质量问题，甲方应在[具体天数]日内整改完毕。

第五条产权登记

办理期限：甲方应于商铺交付后[具体天数]日内，协助乙方办理不动产权属登记手续。因甲方原因导致乙方无法在约定期限内取得不动产权证的，乙方有权选择继续履行合同，甲方按已付房款每日[万分之几]支付违约金；或解除合同，甲方退还全部房款并按已付房款[具体比例]支付赔偿金。

税费承担：办理产权登记的相关税费，按国家规定各自承担：甲方承担土地增值税、印花税等，乙方承担契税、登记费等。

第六条双方权利与义务

甲方权利义务：

有权按合同约定收取购房款；

保证商铺质量符合国家及合同约定标准；

协助乙方办理贷款及产权登记手续。

乙方权利义务：

按时足额支付购房款；

按约定接收商铺并办理交接手续；

遵守物业管理规定，不得擅自改变商铺主体结构。

第七条违约责任

甲方违约：

逾期交付商铺，每逾期一日按已付房款的[万分之几]支付违约金，逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同；

商铺面积误差绝对值超过3%，乙方有权退房，甲方退还已付房款并支付利息。

乙方违约：

逾期支付房款，每逾期一日按逾期应付款的[万分之几]支付违约金，逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，没收定金并要求乙方支付总房款[具体比例]的违约金；

无正当理由拒收商铺，视为已交付，乙方应承担物业费等相关费用。

第八条物业管理

商铺交付后，乙方应与锦绣首府物业服务公司签订《物业服务协议》，遵守物业管理规定，按时缴纳物业费（标准为每月每平方米[具体金额]元）。

乙方如需对商铺进行装修，应提前向物业公司备案，不得破坏建筑主体结构及公共设施。

第九条补充条款

商铺交付后[具体年限]内，乙方不得擅自改变商铺外立面；

甲方承诺锦绣首府项目[具体配套设施，如停车场、电梯等]于[年]月[日]前投入使用；

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条争议解决

因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

本合同一式六份，甲方执三份，乙方执两份，不动产登记机构备案一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：[公司公章]

法定代表人（签字）：_________

日期：[年]月[日]

乙方（签字/盖章）：_________

日期：[年]月[日]

（注：本合同条款根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等法律法规制定，具体内容需结合实际情况调整。）