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2025年中级经济师《建筑与房地产经济》模复习题卷及解析

一、单项选择题（每题1分，共60题，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.某建筑企业年初从银行贷款600万元，年名义利率为8%，按季度计算并支付利息，则每季度末应支付利息（）万元。

A.11.29

B.12.00

C.12.76

D.15.59

解析：本题可先根据名义利率求出季度利率，再根据利息计算公式计算每季度末应支付的利息。

步骤一：计算季度利率\(i\)。

已知年名义利率\(r=8\%\)，一年有\(4\)个季度，根据季度利率\(i=\frac{r}{m}\)（其中\(m\)为一年的计息次数），可得季度利率\(i=\frac{8\%}{4}=2\%\)。

步骤二：计算每季度末应支付的利息\(I\)。

根据利息计算公式\(I=P\timesi\)（其中\(P\)为本金），已知本金\(P=600\)万元，季度利率\(i=2\%\)，则每季度末应支付的利息\(I=600\times2\%=12\)（万元）。

所以，答案选B。

2.下列关于建筑市场运行机制说法错误的是（）。

A.建筑市场的交易活动主要是通过招标投标等方式进行

B.建筑市场的竞争机制可以促使企业提高效率和降低成本

C.建筑市场的价格机制不受供求关系的影响

D.建筑市场的风险机制促使市场主体加强风险管理

解析：本题可根据建筑市场运行机制的相关知识，对各选项进行逐一分析。

选项A：在建筑市场中，招标投标是一种常见且重要的交易方式，通过这种方式可以实现资源的合理配置和交易的公平公正，所以该选项说法正确。

选项B：竞争机制会促使建筑企业不断提高自身的管理水平、技术水平，以提高生产效率、降低成本，从而在市场中获得优势，该选项说法正确。

选项C：价格机制是市场机制的核心之一，建筑市场的价格同样会受到供求关系的影响。当建筑工程的需求大于供给时，价格往往会上升；反之，当供给大于需求时，价格会下降，所以该选项说法错误。

选项D：建筑市场存在着各种风险，如自然灾害、政策变化、市场波动等。风险机制会促使市场主体认识到风险的存在，并采取相应的措施加强风险管理，以降低风险损失，该选项说法正确。

因此，答案选C。

3.在工程网络计划中，工作M的最迟完成时间为第25天，其持续时间为6天。该工作有三项紧前工作，它们的最早完成时间分别为第10天、第12天和第13天，则工作M的总时差为（）天。

A.6

B.9

C.12

D.15

解析：本题可先根据紧前工作的最早完成时间求出工作\(M\)的最早开始时间，再根据总时差的计算公式求出工作\(M\)的总时差。

步骤一：计算工作\(M\)的最早开始时间\(ES_{M}\)。

工作的最早开始时间等于其紧前工作最早完成时间的最大值。已知工作\(M\)的三项紧前工作最早完成时间分别为第\(10\)天、第\(12\)天和第\(13\)天，所以工作\(M\)的最早开始时间\(ES_{M}=\max\{10,12,13\}=13\)（天）。

步骤二：计算工作\(M\)的最早完成时间\(EF_{M}\)。

工作的最早完成时间等于其最早开始时间加上持续时间。已知工作\(M\)的最早开始时间\(ES_{M}=13\)天，持续时间\(D_{M}=6\)天，所以工作\(M\)的最早完成时间\(EF_{M}=ES_{M}+D_{M}=13+6=19\)（天）。

步骤三：计算工作\(M\)的总时差\(TF_{M}\)。

总时差是指在不影响总工期的前提下，本工作可以利用的机动时间。总时差的计算公式为\(TF_{M}=LF_{M}-EF_{M}\)（其中\(LF_{M}\)为工作\(M\)的最迟完成时间）。已知工作\(M\)的最迟完成时间\(LF_{M}=25\)天，最早完成时间\(EF_{M}=19\)天，所以工作\(M\)的总时差\(TF_{M}=25-19=6\)（天）。

综上，答案选A。

4.某房地产开发项目的总投资为5000万元，其中自有资金为2000万元，借款资金为3000万元，借款年利率为8%。该项目的年销售收入为6000万元，年经营成本为3000万元，年销售税金及附加为300万元，则该项目的资本金净利润率为（）。

A.60%

B.75%

C.80%

D.90%

解析：本题可先根据已知条件计算出净利润，再根据资本金净利润率的计算公式求出该项目的资本金净利润率。

步骤一：计算年利润总额\(EBIT\)。

年利润总额\(=\)年销售收入\(-\)年经营成本\(-\)年销售税金及附加\(-\)年利息支出。

已知借款资金为\(3000\)万元，