2025年房地产估价师经济知识测试试卷（附答案）.docxVIP

2025年房地产估价师经济知识测试试卷（附答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分。下列每题的选项中，只有一项符合题意）

1.下列指标中，反映经济增长速度的是（）。

A.国民生产总值

B.国内生产总值

C.单位投入的产出量

D.国内生产总值增长率

2.某商品的需求价格弹性为-2，当其价格上升10%时，其需求量将（）。

A.增加20%

B.减少20%

C.增加10%

D.减少10%

3.在完全竞争市场上，厂商实现利润最大化的条件是（）。

A.价格大于边际成本

B.价格小于边际成本

C.价格等于边际成本

D.边际收益大于边际成本

4.下列货币政策工具中，属于选择性货币政策工具的是（）。

A.存款准备金率

B.再贴现率

C.公开市场操作

D.信贷指导

5.财政政策的主要工具包括（）。

A.税收和政府支出

B.存款准备金率和再贴现率

C.公开市场操作和存款准备金率

D.再贴现率和政府支出

6.投资需求是指（）。

A.消费品的需求

B.投资品的需求

C.政府购买的需求

D.净出口的需求

7.通货膨胀是指（）。

A.物价水平持续而普遍的上涨

B.物价水平持续而普遍的下跌

C.物价水平局部和暂时的上涨

D.物价水平局部和暂时的下跌

8.下列关于奥肯定律的表述中，正确的是（）。

A.经济增长率越高，失业率越高

B.经济增长率越高，失业率越低

C.经济增长率越低，失业率越高

D.经济增长率与失业率无关

9.某房地产开发商预计其开发项目的总投资为1000万元，其中自有资金比例为40%，则其外部融资需求为（）万元。

A.400

B.600

C.1000

D.2500

10.房地产市场需求是指（）。

A.对房地产的购买需求

B.对房地产的租赁需求

C.对房地产的购买和租赁需求

D.对房地产的潜在需求

11.房地产市场供给是指（）。

A.房地产的空置量

B.房地产的新建量

C.房地产的空置量和新建量

D.房地产的潜在供给量

12.房地产价格受多种因素影响，其中最基本的影响因素是（）。

A.房地产的区位

B.房地产的用途

C.房地产的建成年代

D.房地产的面积

13.房地产投资的特点包括（）。

A.投资周期长、变现性差、投资风险大

B.投资周期短、变现性好、投资风险小

C.投资周期长、变现性好、投资风险小

D.投资周期短、变现性差、投资风险大

14.房地产投资收益的主要来源是（）。

A.房地产的租金收入

B.房地产的转让收入

C.房地产的抵押收入

D.房地产的租赁收入和转让收入

15.房地产金融的主要功能包括（）。

A.融通资金、分散风险、提高效率

B.融通资金、增加风险、降低效率

C.抑制资金、分散风险、降低效率

D.抑制资金、增加风险、提高效率

16.房地产市场调控的主要目标包括（）。

A.稳定房价、促进住房消费、保障民生

B.抑制房价、抑制住房消费、保障经济

C.推高房价、刺激住房消费、保障经济

D.推高房价、抑制住房消费、保障民生

17.下列关于土地使用权出让方式的表述中，正确的是（）。

A.拍卖、招标、协议均可以用于土地使用权出让

B.拍卖、招标只可以用于土地使用权出让

C.协议、挂牌只可以用于土地使用权出让

D.拍卖、挂牌只可以用于土地使用权出让

18.《中华人民共和国城市房地产管理法》的立法目的是（）。

A.规范房地产市场秩序，维护房地产市场平稳健康发展

B.规范房地产市场秩序，维护房地产开发商的利益

C.限制房地产市场发展，维护政府利益

D.限制房地产市场发展，维护消费者利益

19.下列关于住房公积金的表述中，正确的是（）。

A.住房公积金是强制性的住房储蓄制度

B.住房公积金是自愿性的住房储蓄制度

C.住房公积金只用于住房消费