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大厦配套设施施工合同

一、合同主体与工程概况

本合同由发包方（以下简称“甲方”）与承包方（以下简称“乙方”）本着平等互利、协商一致的原则签订。甲方为[大厦建设单位全称]，法定代表人为[姓名]，注册地址为[详细地址]；乙方为具备建筑工程施工总承包一级资质的[施工企业全称]，资质证书编号为[证书编号]，法定代表人为[姓名]，注册地址为[详细地址]。双方确认，乙方已通过甲方组织的资格预审，具备承接本工程所需的专业技术能力、施工设备及资金实力。

工程名称为[大厦名称]配套设施建设项目，建设地点位于[具体地址]。本工程涵盖大厦主体建筑以外的附属设施施工，包括但不限于：室外给排水系统、强弱电管网、消防设施、通风排烟系统、电梯安装工程、停车场智能化系统、绿化景观工程及公共区域装修工程。工程总建筑面积约[具体数值]平方米，其中地下停车场面积[数值]平方米，绿化覆盖面积[数值]平方米。计划开工日期为[年/月/日]，竣工日期为[年/月/日]，总工期[天数]日历天，因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延。

二、工程范围与技术标准

（一）分部分项工程内容

给排水系统

包括生活给水管道、排水管道、雨水收集系统及污水处理设备安装。给水管道采用PPR材质，管径范围DN20-DN200，压力等级1.6MPa；排水管道采用UPVC双壁波纹管，接口采用橡胶圈密封。污水处理设备需满足《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A标准，处理能力不低于[数值]立方米/日。

电气工程

包含高低压配电柜安装、电缆敷设、照明系统及备用电源配置。高压系统采用10kV双回路供电，低压配电柜选用GGD型，防护等级IP30；电缆桥架采用热镀锌钢制材料，规格[尺寸]，敷设路径沿地下室顶板及管廊支架；应急照明灯具需符合GB5135.1-2019标准，连续照明时间不低于90分钟。

消防工程

施工内容涵盖火灾自动报警系统、喷淋系统、消火栓系统及防排烟设备。火灾报警控制器采用壁挂式，支持CAN总线通讯；喷淋头选用68℃闭式玻璃球喷头，间距不大于3.6米；消防水泵扬程不低于[数值]米，采用自动巡检控制方式。

电梯安装

共安装[数量]部垂直电梯，其中客梯[数量]部（载重1000kg，速度2.5m/s），货梯[数量]部（载重2000kg，速度1.0m/s）。电梯机房设置于大厦屋顶，井道尺寸[长×宽]米，门机系统采用变频控制，轿厢内配置空调及紧急呼叫装置。

（二）技术规范与质量要求

所有施工内容必须符合现行国家标准，主要包括：

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）

《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）

《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2017）

《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）

隐蔽工程需经甲方及监理单位验收签字后方可进入下道工序，分部分项工程验收合格率需达到100%，确保通过当地住建部门竣工综合验收。

三、合同价款与支付方式

（一）合同总价与计价依据

本工程采用固定总价合同，总价款为人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]），该价格包含人工、材料、机械、管理费、利润、税金及所有风险费用。工程量清单按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）编制，材料价格参照施工当期《[地区]工程造价信息》执行，其中主要材料价格波动超过±5%时，可按实调整价差。

（二）工程款支付节点

预付款：合同签订后15日内，甲方向乙方支付合同总价的20%作为预付款，即人民币[金额]元。乙方需提交同等金额的履约保函及预付款保函。

进度款：按月支付已完成工程量的70%，乙方每月25日前提交进度报表，甲方在收到监理审核意见后10日内支付。

竣工结算：工程竣工验收合格后30日内，乙方提交完整结算资料，甲方在60日内审核完毕，支付至结算总价的97%。

质保金：剩余3%作为质量保证金，保修期满无质量问题后15日内无息返还。

四、材料设备供应与管理

（一）材料采购与验收

乙方负责所有工程材料的采购、运输及保管，主要材料品牌需经甲方书面确认，具体包括：

给排水管材：[品牌名称]

电缆电线：[品牌名称]

消防设备：[品牌名称]

电梯设备：[品牌名称]

材料进场前需提供出厂合格证、检验报告及备案证明，甲方及监理单位有权进行抽样送检，检测费用由乙方承担。如发现不合格材料，乙方需在3日内退场并更换，因此造成的工期延误由乙方负责。

（二）设备安装与调试

电梯、消防主机等大型设备由乙方负责联系厂家进行安装调试，乙方需协调设备供应商与施工进度的衔接，确保安装符合设计图纸要求。设备安装完成后，需进行连续72小时试运行，各项性能参数达到设计标准后方可签署验收单。

五、工程进度管理

（一）施工组织计划

乙方需在开工前