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2026年居民供热采暖面积计费补充协议书

鉴于甲方(供热单位)根据国家及地方关于居民供热计量改革的相

关政策要求，为优化居民供热计费方式，保障居民用户合法权益，现

就原签订的《居民供热采暖合同》(合同编号：[原合同编号])中关

于供热采暖面积计费方式的相关内容进行修改和补充，经双方平等协

商，达成如下协议：

第一条主合同引用

本补充协议是基于甲乙双方于[原合同签订日期]签订的《居民供热

采暖合同》(以下简称“主合同”,合同编号：[原合同编号])而订

立。本协议旨在补充和修改主合同中关于居民供热采暖面积计费的约

定。

第二条适用范围

本补充协议适用于主合同项下的所有居民用户，自本协议生效之日

起，对全体适用用户产生效力。

第三条计费面积确定

1.本协议项下的“计费面积”指用户房屋的套内建筑面积。套内

建筑面积以用户提供的《房屋所有权证》或《不动产权证书》上记载

的面积为准；如无上述证件或记载面积不符，可参考用户签订主合同

时提供的购房合同或经甲方现场核查确认的面积。

2.用户房屋结构发生变动(包括但不限于扩建、改建、拆除等)

导致套内建筑面积发生变化的，用户应在变动完成后[具体天数，如30]

日内向甲方提供相关证明材料，甲方核实确认后，相应调整计费面积。

面积变更自甲方确认之日起生效，并影响后续采暖周期的热费计算。

3.如用户无法提供符合要求的面积证明文件，或提供的文件经甲

方核查发现存在虚假或不实信息，甲方有权根据相关规定或双方协商

结果确定计费面积。

第四条计费标准与方式

1.采暖期内的热费按用户实际使用的计费面积、约定的单位热价

和实际采暖天数计算。

2.本协议生效后的第一个采暖期([具体年份]年[具体月份]至

[具体年份]年[具体月份]),单位热价暂定为人民币[具体金额]元/平

方米·度。此后单位热价的具体调整，将依据[说明调整依据，如政府

指导价、燃料成本变化等因素],由甲乙双方协商确定或按照主合同约

定的价格调整机制执行。

3.每个采暖周期的实际采暖天数按[说明确定方法，如当地气象

部门公布的正式采暖天数或双方约定的固定天数]计算。

4.计算公式：用户每期应缴热费=用户当期计费面积×当期

适用的单位热价×当期实际采暖天数。

第五条费用结算与支付

1.甲方负责在每期采暖期结束后[具体天数，如60]日内，根据

用户当期的计费面积、适用的单位热价和采暖天数，计算出用户应缴

热费，并通过[说明通知方式，如短信、邮件、公告等]通知用户。

2.用户应自收到热费通知之日起[具体天数，如30]日内，按照

甲方提供的缴费通知上指定的方式足额缴纳热费。

3.可接受的缴费方式包括：[列出具体方式，如银行代扣、线上

支付平台、现金、银行转账等]。

4.逾期缴费的，自逾期之日起，用户应按日向甲方支付应付未付

热费总额的[具体比例，如万分之五]作为滞纳金。逾期超过[具体天数，

如60]日，甲方可暂停对该用户的供热，直至费用结清并支付相应滞纳

金后恢复供热。恢复供热可能涉及额外费用，具体标准按相关规定执

行。

第六条主合同其他条款的效力

本补充协议中未作约定的事项，仍按照主合同的相关约定执行。若

本补充协议的约定与主合同的相关约定存在不一致的，以本补充协议

的约定为准。

第七条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

a.负责按照本协议约定，准确核算用户热费；

b.有权要求用户提供用于面积确定的真实有效文件；

c.应按时向用户发送热费通知；

d.保证按照计费面积和约定价格足额收取热费，并依法使用；

e.负责保障用户的供热服务质量。

f.有权根据本协议第五条约定，对逾期缴费用户采取暂停供

热措施。

2.乙(用)户权利与义务：

a.有权要求甲方按照本协议约定计费；

b.应当在规定时间内向甲方提供办理面积确认所需的真实、

准确、完整的资料；

c.应当按照本协议约定和缴费通知的要求，按时足额缴纳热

费；

d.有权了解热费计算的详细情况，并有权要求甲方解释相关

疑问；

e.应当遵守供热设施的相关管理规定，不得擅自改动供热设

施。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好

协商