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小区房屋出租协议

第一章合同双方及房屋基本情况

1.1合同编号

_______

1.2出租方信息

1.2.1出租方名称：________________

1.2.2出租方身份证号码：________________

1.2.3出租方联系方式：________________

1.3承租方信息

1.3.1承租方名称：________________

1.3.2承租方身份证号码：________________

1.3.3承租方联系方式：________________

1.4房屋基本情况

1.4.1房屋地址：________________

1.4.2房屋建筑面积：________________平方米

1.4.3房屋结构：________________

1.4.4房屋装修情况：________________

1.4.5房屋使用性质：________________

1.5出租期限

1.5.1出租起始日期：____年____月____日

1.5.2出租终止日期：____年____月____日

1.5.3合同期限：____年____月

第二章房屋租金及相关费用

2.1房屋租金

2.1.1租金总额：________________元

2.1.2租金支付方式：________________

2.1.3租金支付日期：每月____日前支付

2.2其他费用

2.2.1水电费：由承租方承担

2.2.2物业管理费：由承租方承担

2.2.3其他相关费用：________________

第三章房屋使用及维护

3.1使用范围

3.1.1承租方仅可用于居住用途

3.1.2未经出租方同意，不得将房屋用于其他商业用途

3.2维护责任

3.2.1出租方负责房屋主体结构的维修及公共设施的维护

3.2.2承租方负责房屋内部设施的维护及正常使用

3.3房屋维护费用

3.3.1维护费用由造成损坏方承担

3.3.2维护费用结算方式：________________

第四章房屋交接及维修责任

4.1房屋交接

4.1.1房屋交接时间：____年____月____日

4.1.2房屋交接地点：________________

4.1.3交接时房屋应保持原状，不得有损坏或改动

4.2维修责任

4.2.1房屋交接后，因自然原因导致的损坏，由出租方负责维修

4.2.2因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责维修

第五章合同解除及终止

5.1合同解除

5.1.1出租方有下列情况之一的，可以解除合同：

（1）承租方未按约定支付租金超过____日；

（2）承租方擅自改变房屋用途；

（3）承租方违反合同约定的其他行为。

5.1.2承租方有下列情况之一的，可以解除合同：

（1）出租方未按约定履行维修义务；

（2）出租方擅自改变房屋用途；

（3）出租方违反合同约定的其他行为。

5.2合同终止

5.2.1出租期限届满，双方无续租意向，合同自然终止。

5.2.2合同解除后，合同终止。

5.3合同解除及终止后的处理

5.3.1合同解除或终止后，双方应立即将房屋交还对方。

5.3.2双方应结清已发生的费用，并处理相关事宜。

5.3.3合同解除或终止后，双方不得因合同解除或终止而追究对方违约责任。

第六章房屋使用限制

6.1使用规范

6.1.1承租方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及社区公约。

6.1.2承租方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品。

6.1.3承租方不得改变房屋结构，不得私自拆改房屋内部设施。

6.2装修限制

6.2.1承租方如需对房屋进行装修，应提前向出租方提出申请，并得到出租方的书面同意。

6.2.2装修过程中，承租方应保证施工质量，不得影响房屋结构和公共安全。

6.2.3装修完成后，承租方应将房屋恢复原状，不得遗留任何损坏。

6.3使用责任

6.3.1承租方应合理使用房屋，不得造成房屋及附属设施损坏。

6.3.2承租方应保持房屋整洁，定期进行清洁，不得乱扔垃圾。

第七章物业管理及费用承担

7.1物业管理

7.1.1承租方应遵守物业管理规定，不得干扰其他业主的正常生活。

7.1.2承租方应配合物业管理单位的工作，及时缴纳物业管理费。

7.2费用承担

7.2.1物业管理费及其他相关费用由承租方承担。

7.2.2物业管理费缴纳方式：每月与租金一并支付。

7.3物业服务

7.3.1承租方有权享受物业管理单位提供的各项服务。

7.3.2物业管理单位应保证服务质量，对承租方提出的合理要求给予及时处理。

第八章房屋保险

8.1保险责任

8.1.1出租方应购买房屋及附属设施的相关保险，并承担保险费用。