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特定区域地产租赁合同

第一章总则

1.1合同编号

___________

1.2合同双方

1.2.1出租方（以下简称甲方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系方式：_____________________

1.2.2承租方（以下简称乙方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系方式：_____________________

1.3合同标的

1.3.1出租物业概况：

名称：________________________

地址：________________________

面积：________________________平方米

产权证号：____________________

1.3.2租赁用途：________________________

1.3.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

1.4合同签订日期及生效条件

1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4.2甲方应于合同签订前向乙方提供租赁物业的合法产权证明文件。

第二章租金及支付

2.1租金金额

2.1.1本合同租赁期内，每月租金为人民币____元。

2.1.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金足额汇入甲方指定账户。

2.2租金调整

2.2.1租赁期间如遇国家或地方政策调整导致租金调整，甲方有权根据调整政策向乙方提出租金调整方案，乙方应在接到通知后____日内予以确认。

第三章物业使用及维护

3.1物业使用

3.1.1乙方应按照合同约定的租赁用途使用物业，不得擅自改变物业结构或用途。

3.1.2乙方在使用过程中，应遵守国家及地方的法律法规，不得从事违法活动。

3.2物业维护

3.2.1乙方负责租赁期间物业的日常维护和管理，保持物业的正常使用状态。

3.2.2乙方应保持物业内设施的完好，如有损坏，应及时修复或更换。

第四章产权及税费

4.1产权归属

4.1.1本合同租赁期内，物业的所有权归甲方所有。

4.1.2乙方在租赁期间取得的合法权益，未经甲方书面同意，不得转让或抵押。

4.2税费承担

4.2.1租赁期间的物业相关税费，除国家另有规定外，由甲方承担。

4.2.2乙方在使用过程中产生的其他税费，由乙方自行承担。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按时提供租赁物业或提供物业不符合合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

5.1.2甲方违反合同约定擅自改变租赁用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

5.2.2乙方擅自改变租赁用途或损坏物业，应承担相应的赔偿责任。

5.3争议解决

本合同未尽事宜，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第六章交付与使用

6.1物业交付

6.1.1甲方应在本合同约定的租赁期限开始前____个工作日内，将物业交付给乙方。

6.1.2甲方应在交付时向乙方提供以下文件和资料：

a)物业产权证明文件；

b)物业使用说明及有关管理规定；

c)相关税费缴纳凭证；

d)物业钥匙及必要的使用工具。

6.2使用条件

6.2.1乙方在接收物业时，应检查物业及附属设施是否完好，如有损坏或不符合约定的，应在接收时提出书面异议。

6.2.2乙方应在接收物业后____个工作日内，向甲方提交物业验收报告。

第七章物业维护与管理

7.1甲方责任

7.1.1甲方负责物业的日常管理，保证物业及其附属设施的正常运行。

7.1.2甲方应及时修复物业的损坏部分，保障乙方的正常使用。

7.2乙方责任

7.2.1乙方应合理使用物业及其附属设施，避免人为损坏。

7.2.2乙方应在租赁期间对物业进行必要的清洁和维护。

第八章附属设施与设备

8.1附属设施

8.1.1本合同物业内配备的附属设施清单

a)____________________;

b)____________________;

c)____________________;

8.1.2乙方在租赁期间应妥善使用附属设施，如有损坏，应及时通知甲方进行修复或更换。

8.2设备使用

8.2.1甲方应保证物业内设备的正常运行，乙方应按照设备使用说明操作。

8.2.2乙方在使用设备过程中造成