物业管理区域划分办法.docx

物业管理区域划分办法

物业管理区域划分是明确物业管理责任边界、保障业主合法权益、提升基层治理效能的重要基础性工作。为规范划分行为，确保划分结果科学合理、公平公正，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《地方物业管理条例实施细则》等法律法规，结合实际管理需求，制定本办法。

一、划分依据与基本原则

（一）法律依据

物业管理区域划分以《中华人民共和国民法典》第二编“物权”中关于建筑物区分所有权的规定为基础，遵循《物业管理条例》第九条“物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素”的核心要求，同时参照地方政府出台的《物业管理区域划分暂行规定》《社区治理与