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黄埔酒店防水施工方案
一、项目概况与编制依据
1.1项目概况
本项目为黄埔酒店防水工程，位于广州市黄埔区核心商圈，总建筑面积约45000平方米，地上18层，地下2层，建筑高度72米，结构形式为钢筋混凝土框架-剪力墙结构。酒店定位为五星级商务度假酒店，包含286间客房、5个餐厅及宴会厅、恒温泳池、SPA中心、地下停车场等功能区域。防水工程涉及屋面、地下室、卫生间、厨房、泳池等12个功能分区，施工总面积约8600平方米，计划总工期60天。
1.2编制依据
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）
《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）
《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）
《建筑防水材料老化试验方法》（GB/T18244-2000）
黄埔酒店建筑施工图纸及设计变更文件
防水材料出厂合格证及第三方检测报告
二、施工组织设计
2.1项目管理机构
岗位
姓名
职责
资质要求
项目经理
张健
全面负责项目协调管理
一级建造师、防水工程师
技术负责人
李明
施工技术指导与方案优化
高级工程师、5年以上酒店防水经验
质量监督员
王芳
全过程质量检查验收
注册质量工程师
安全负责人
赵伟
施工安全管理与培训
注册安全工程师
材料管理员
陈静
材料进场检验与存储
材料员证书
2.2施工队伍配置
防水专业施工队：2个班组，每组12人，持证上岗率100%，配备5年以上施工经验的班组长
辅助施工队：1个班组，8人，负责基层处理与成品保护
应急维修组：3人，24小时待命处理突发渗漏问题
2.3材料供应计划
材料名称
规格型号
单位
数量
进场时间
存储要求
SBS改性沥青防水卷材
3mm厚，-25℃
m2
4200
第1-3天
室内架空堆放，远离火源
聚氨酯防水涂料
1.5mm厚，环保型
kg
2800
第4-5天
密封桶存放，温度5-35℃
聚合物水泥防水砂浆
抗压强度≥20MPa
t
150
第6-8天
干燥通风，保质期内使用
自粘橡胶沥青防水卷材
2mm厚，双面自粘
m2
1800
第10-12天
避免阳光直射，平放存储
三、分区域施工技术方案
3.1屋面防水工程
3.1.1工程概况
屋面总面积2100平方米，包含上人屋面（1200㎡）、设备机房屋面（600㎡）、采光顶（300㎡），设计使用年限15年，防水等级Ⅰ级，采用三道设防。
3.1.2施工工艺
基层处理：
混凝土屋面采用机械打磨+高压水枪清洗，表面平整度误差≤3mm/2m
阴阳角做成R=50mm圆弧，管道根部做圆锥台处理，高度≥30mm
涂刷基层处理剂（聚氨酯底胶），用量0.2kg/㎡，干燥时间≥4h
防水层施工：
第一道：1.5mm厚聚氨酯防水涂料，分三遍涂刷，每遍间隔≥6h，实干后厚度检测
第二道：3mm厚SBS卷材（热熔法），长边搭接100mm，短边搭接150mm，热熔温度控制在180-200℃
第三道：2mm厚自粘卷材（预铺反粘法），隔离膜在浇筑保护层时同步撕除
保护层施工：
上人屋面：50mm厚C25细石混凝土，内配Φ4@150双向钢筋网，分隔缝间距≤6m
非上人屋面：20mm厚水泥砂浆保护层，表面压光，每10m设分格缝
3.1.3特殊部位处理
落水口：采用金属定型产品，周围500mm范围内坡度放大至5%，附加层深入管口≥100mm
屋面风机：底座设置200mm高混凝土翻边，卷材上返高度≥300mm，采用金属压条固定
采光顶：铝合金框架与结构交接处填充三元乙丙密封胶，玻璃缝采用双道密封（丁基胶+硅酮耐候胶）
3.2地下室防水工程
3.2.1工程概况
地下2层，防水面积3200平方米，地下水位埋深1.5m，防水等级一级，采用结构自防水+外防水复合设防体系。
3.2.2施工工艺
结构自防水：
底板与侧墙混凝土采用P8抗渗等级，掺加膨胀剂（掺量8%）
后浇带采用微膨胀混凝土，强度等级提高一级，养护时间≥28d
外防水层施工：
底板：2mm厚非固化橡胶沥青防水涂料+4mm厚SBS卷材（湿铺法），阴阳角增设500mm宽附加层
侧墙：1.5mm厚聚氨酯防水涂料+3mm厚SBS卷材（空铺法），卷材接缝采用热熔焊接，焊接宽度≥50mm
顶板：同屋面防水做法，增设耐根穿刺层（铜胎基改性沥青卷材）
特殊部位处理：
变形缝：采用中埋式钢边止水带（宽350mm）+外贴式止水带（宽500mm）双重防护
穿墙管：采用预埋刚性防水套管，管周填充遇水膨胀止水条，外侧涂刷2mm厚聚氨酯防水涂料
集水井：内壁涂刷2mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料，底部增设300mm宽防水附加层
3.3卫生间防水工程
3.3.1工程概况
286间客房卫生间+32间公共卫生间，单间面积8-12平方米，墙面防水高度1.8m，淋浴区满墙防水。
3.3.2施工工艺
基层
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