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房屋修建合同书

前言

本合同由以下双方本着平等互利、协商一致的原则，就房屋修建事宜达成如下协议，以兹共同遵守。签订本合同旨在明确双方权利与义务，确保工程顺利进行，保障双方合法权益。

第一条合同双方当事人

甲方（发包方）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承包方）：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

施工资质情况：[乙方具备的施工资质等级或相关说明，如无特定资质，可注明“具备相应施工能力”]

第二条工程概况

1.工程名称：[例如：XX住宅新建工程/XX房屋改建工程]

2.工程地点：[详细的工程地址]

3.工程内容与范围：

*房屋结构类型：[例如：砖混结构/框架结构/砖木结构等]

*房屋层数：[地上层数]层，[地下层数，如无则写“无”]层。

*建筑面积：约[具体数量]平方米（最终以实际测量为准）。

*主要施工内容：[详细列明，例如：地基处理、主体结构砌筑、屋面工程、墙体抹灰、门窗安装、地面处理、给排水管道铺设、电气线路敷设、卫生洁具安装等。如有图纸，可注明“详见附件一《施工图纸》”]

*工程标准与要求：[例如：符合国家及地方现行建筑工程施工质量验收规范和标准，达到合格等级；具体材料规格、品牌要求等，可另附清单或在附件中说明]

第三条合同价款及支付方式

1.合同总价款：人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此价格为[固定总价/暂定价，如为暂定价需说明调整方式]。

*该价款包含：人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金（如适用）、材料运输及保管费、施工水电费、成品保护费、安全文明施工费等完成本合同约定工程内容所需的一切费用，除本合同另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。

*不包含：[如有不包含的费用，需明确列出，例如：某些特定品牌材料、甲方自行采购的物品等]

2.支付方式：

*第一次付款：合同签订后[具体天数]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。

*第二次付款：[例如：主体结构封顶后][具体天数]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元。

*第三次付款：[例如：工程竣工验收合格后][具体天数]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元。

*第四次付款（质保金）：剩余工程总价款的[百分比，通常为5%-10%]%作为质量保证金，待工程竣工验收合格满[具体月数或年数，通常为6个月至1年]后，如无质量问题（或乙方履行了保修义务后），甲方一次性无息支付给乙方。

3.付款账户：

*乙方收款账户信息：

开户名：[乙方开户名]

开户行：[乙方开户银行]

账号：[乙方银行账号]

第四条工期

1.合同总工期：共计[具体天数]日历天。

2.开工日期：自[具体日期]起算（或：自甲方书面通知开工且具备开工条件之日起算）。

3.竣工日期：预计为[具体日期]。

4.工期延误：

*因甲方原因（如未按时支付工程款、未能及时提供施工场地、未能及时确认设计变更等）导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。

*因乙方原因导致工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总价款[千分之几，例如：千分之一]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，例如：5%]%。

*因不可抗力（如地震、战争、政府行为等）导致工期延误的，双方应及时协商处理，工期相应顺延。

第五条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

*权利：

*有权对乙方的施工质量、进度、安全文明施工等进行监督、检查和提出整改意见。

*有权对乙方使用的主要材料、设备进行检验，如发现不符合合同约定或质量标准，有权要求乙方更换。

*按照合同约定支付工程款项。

*参与工程各关键节点的验收及竣工验收。

*义务：

*负责在开工前[具体天数]日内向乙方提供施工所需的施工场地，并确保施工期间乙方对场地的合法使用权。

*负责协调处理施工场地周边关系及可能出现的邻里纠纷。

*负责在开工前[具体天数]日内完成或协助乙方完成必要的审批手续（如需要，例如：建房许可等）。

*按照合同约定及时支付工程进度款，如逾期支付，乙方有权顺延工期。

*委派[甲方代表姓名]为甲方现场代表，负责协调处理施