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聊城住房租赁合同

第一条租赁双方基本信息

出租方（甲方）：姓名________，身份证号码________________，联系地址________________。承租方（乙方）：姓名________，身份证号码________________，联系地址________________。甲方作为房屋所有权人（或合法代理人），应向乙方出示不动产权属证书或其他合法出租证明材料；乙方应向甲方提供有效身份证明，双方保证所提供信息真实有效。

第二条房屋基本状况

甲方将坐落于聊城市________区________路________号________小区________号楼________单元________室的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积约________平方米，户型为________室________厅________卫，房屋结构为________（如砖混、框架等）。房屋附属设施包括：空调________台、冰箱________台、洗衣机________台、电视机________台、床________张、衣柜________组、沙发________套及其他________________。租赁房屋用途为居住，乙方不得擅自改变用途或利用房屋从事违法活动。

第三条租赁期限

租赁期限为________年________个月，自________年________月________日起至________年________月________日止。租赁期满前三个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，在同等条件下乙方享有优先承租权。租赁期间，房屋所有权发生变动的，不影响本合同效力，甲方应保证新所有权人继续履行本合同。

第四条租金及支付方式

该房屋每月租金为人民币________元（大写________________元整），租金按________（月/季/半年）支付。首期租金应于本合同签订之日起________日内支付，之后每期租金应提前________日支付至甲方指定账户。甲方收取租金后应向乙方出具收款凭证。租赁期内，甲方如需调整租金，应提前三个月书面通知乙方，经双方协商一致后方可变更。

第五条租赁保证金

乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁保证金人民币________元（大写________________元整）。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应缴费用（包括租金、水电费等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外）后，甲方应在________日内将保证金无息退还乙方。因乙方违反合同约定产生的违约金、损害赔偿金及应付未付费用，甲方可从保证金中抵扣，不足部分乙方仍应补足。

第六条其他费用承担

租赁期内，以下费用由乙方承担：水费、电费、燃气费、有线电视费、网络通讯费、物业管理费、卫生费。甲方承担房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修费用。因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，维修费用由乙方承担。双方应在房屋交付时共同抄录水、电、燃气表底数，并签字确认。

第七条房屋交付与返还

甲方应于________年________月________日前将房屋按约定条件交付乙方，双方应签署《房屋交接清单》，明确房屋状况及附属设施数量。租赁期满或合同解除后，乙方应于________日内腾空房屋并返还，返还时应保持房屋及设施完好，如有留置物品视为乙方放弃，甲方有权处置。返还当日，双方应办理水、电、燃气等费用结算及设施验收手续。

第八条房屋修缮与使用

甲方应保证房屋符合安全居住条件，对房屋主体结构及主要附属设施负有维修义务。乙方发现房屋或设施损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后5日内进行维修；逾期未修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋承重结构、拆改室内设施或私拉乱接管线。因乙方过错导致房屋损坏的，乙方应负责维修并赔偿损失。

第九条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租。甲方转让房屋所有权的，应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。房屋转让后，甲方应协助乙方与新所有权人办理合同变更手续。

第十条合同的解除与终止

有下列情形之一的，本合同终止：1.租赁期满双方未续签；2.因不可抗力导致房屋无法使用；3.政府征收或拆除房屋；4.双方协商一致解除合同。甲方有权解除合同的情形：乙方拖欠租金累计达一个月以上；乙方擅自转租或改变房屋用途；乙方损坏房屋结构且拒不修复；乙方利用房屋从事违法活动。乙方有权解除合同的情形：甲方未按约定交付房屋逾期达15日；房屋存在重大安全隐患影响居住；甲方擅自进入房屋或干扰乙方正常居住。

第十一条违约责任

甲方违约责任：1.逾期交付房屋的，每逾期一日按月租金的________%支付违约金；2.擅自提前收回房屋的，应退还剩余租金