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建筑工程竣工验收监理质量评估报告

一、前言

本报告旨在对[项目名称]工程的竣工验收阶段质量状况进行客观、公正的评估。作为项目监理单位，我们依据国家及地方现行的法律法规、技术标准、设计文件及施工合同，对工程建设全过程实施了监理，并在此基础上形成本质量评估意见，为建设单位组织竣工验收提供参考。本报告的评估范围涵盖该工程的各分部分项工程、使用功能及工程资料等方面。

二、工程概况

（一）项目基本信息

工程名称：[项目名称]

建设地点：[项目地点]

建设单位：[建设单位名称]

勘察单位：[勘察单位名称]

设计单位：[设计单位名称]

施工单位：[施工单位名称]

监理单位：[监理单位名称]

工程性质：[例如：住宅/商业/公共建筑等]

建筑面积：[建筑面积]平方米

结构类型：[例如：框架/剪力墙/砖混等]

层数：地上[层数]层，地下[层数]层

开工日期：[开工日期]

完工日期：[完工日期]

（二）主要参建单位履职情况简述

各参建单位在工程建设过程中，基本能履行各自职责。设计单位能及时进行设计交底及现场服务；施工单位作为工程质量的直接责任者，在施工组织、资源投入及质量控制方面做出了努力；建设单位能积极协调各方关系，为工程顺利推进提供了保障。

三、评估依据

1.《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规；

2.《建筑工程施工质量验收统一标准》及各专业验收规范；

3.经审查批准的工程勘察、设计文件（含设计变更、洽商记录）；

4.施工承包合同及监理合同；

5.经审批的施工组织设计、专项施工方案；

6.国家及地方现行有关工程建设的强制性标准。

四、监理工作概况

在本项目监理工作中，我方严格遵循“守法、诚信、公正、科学”的准则，组建了专业配套的监理机构，制定了详细的监理规划和监理实施细则。监理过程中，我们重点开展了以下工作：

1.事前控制：审查施工单位资质、施工人员上岗资格，审核施工组织设计及专项方案，查验进场材料、构配件及设备的质量证明文件并按规定进行见证取样送检。

2.事中控制：通过旁站、巡视、平行检验等方式，对工程施工工序质量进行控制，特别是对关键部位、关键工序实施了旁站监理。对发现的质量问题及时签发监理通知单，督促施工单位整改，并复查整改结果。

3.事后控制：参与各分部分项工程的验收，对工程质量进行评估。审核施工单位提交的竣工资料，确保其真实、完整、规范。

五、工程质量评估

（一）分部工程质量评估

本工程共包含[可列举主要分部，如：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面工程、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能等]等分部工程。经监理验收，各分部工程施工质量均符合设计及规范要求，所含分项工程质量验收合格，有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合规定，观感质量符合要求，分部工程质量评定为合格。

1.地基与基础工程：地基处理符合设计要求，基础混凝土强度、钢筋配置及保护层厚度经检测均在允许偏差范围内，结构尺寸准确，无明显质量缺陷。

2.主体结构工程：混凝土结构构件尺寸偏差、垂直度、平整度控制良好，混凝土强度达到设计等级，钢筋连接及安装质量符合规范。砌体工程组砌方法正确，灰缝饱满，构造措施到位。

3.建筑装饰装修工程：墙面、地面、天棚装饰面层平整、牢固，色泽均匀，无空鼓、开裂现象。门窗安装牢固，开启灵活，密封性能良好。饰面砖（板）粘贴牢固，排版合理，勾缝美观。

4.屋面工程：屋面防水层铺设规范，无渗漏现象。保温层、找平层、保护层施工质量符合要求，排水坡度正确。

5.安装工程：各系统管道、设备安装牢固，坡度正确，接口严密，功能试验合格。电气线路敷设规范，绝缘电阻测试符合要求，设备调试运行正常。

（二）工程使用功能评估

1.给水排水及供暖系统：管道通水、试压试验合格，卫生器具安装牢固，排水通畅。供暖系统运行正常，温度达标。

2.通风与空调系统：风系统、水系统调试合格，风量、风压、温度、湿度等参数符合设计要求。

3.电气工程：照明系统、动力系统运行正常，开关、插座安装规范，接地系统可靠，接地电阻测试值符合要求。

4.智能建筑系统：各子系统功能基本实现，运行稳定。

（三）工程资料评估

施工单位提交的竣工资料基本齐全，主要包括：工程管理资料、技术资料、测量记录、施工记录、试验记录、验收资料、质量评定资料等。资料整理基本规范，能够反映工程施工的实际情况和质量控制过程，与工程实体质量相符，满足竣工验收要求。

（四）观感质量评估

综合来看，本工程观感质量总体较好。建筑外立面造型美观，线条流畅；室内空间布局合理，装饰效果协调；各分项工程细部处理基本到位，整体观感整洁、大方。

六、存在问题及整改情况

在工程竣工预