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房屋租赁年度合同协议

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系电话：[甲方电话]，地址：[甲方地址]。

乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，联系电话：[乙方电话]，地址：[乙方地址]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有所有权或有权出租的房屋出租给乙方使用。该房屋位于[省][市][区][县][街道][门牌号]，房屋类型为[房屋类型，如：住宅、公寓、商铺等]，建筑面积/使用面积为[面积]平方米。房屋内部设施及家具清单见附件（虽无附件，但此处列明或描述，如：房屋交付时包含以下家具家电：[列明品牌、型号、数量及状态]，具体以交接时双方确认为准）。

第二条租赁期限

1.租赁期限为一年，自[起始年]年[月]月[日]起至[终止年]年[月]月[日]止。

2.租赁期满，甲方如同意乙方续租，应至少在租赁期满前[期限，如：三个月]书面通知乙方，双方协商一致后可续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋年租金为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。租金包含[说明租金包含内容，如：不含物业管理费等]。

2.支付方式：乙方应于每年/每半年/每季度（选择一种）[具体支付日期，如：首月5日]前向甲方支付下一期租金。

3.支付途径：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定银行账户，账号：[甲方银行账号]，开户行：[甲方开户行]，姓名：[甲方姓名]。

4.租金调整：本合同履行期间，如需调整租金，双方应协商一致。可约定如[条件，如：租赁期满或提前约定的调整节点]，根据当时市场价格或双方协商确定新的租金标准。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订并完成房屋交接验收后[天数，如：三]日内，向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。

2.押金用途：该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是按时支付租金及爱护保管房屋。

3.退还条件与时间：租赁期满或合同依法解除后，乙方结清所有应付甲方费用（包括但不限于最后一个月租金、水电煤气费、物业费等），且房屋及设施状况良好（自然损耗除外）或损坏修复费用在押金金额范围内，甲方应在乙方办妥退房手续后[天数，如：十五]日内将押金无息退还乙方。

4.押金不足以弥补甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

第五条房屋使用与维护

1.乙方应按房屋约定用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途（如用于经营、危险品存放等）。

2.房屋及其附属设施（包括但不限于水电管线、空调、热水器、家具家电等）在租赁期间发生自然损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当或故意损坏造成的维修或更换，由乙方负责并承担相关费用。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，确保其正常使用。如遇水、电、气等管线故障或其他影响居住安全的紧急情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在收到通知后及时维修。维修费用由[约定承担方，如：甲方/乙方根据情况承担]。

4.乙方不得擅自拆改、增设、移动物业共用部分或房屋原有设施。如确需改造，须事先征得甲方及物业管理（如有）的书面同意。

第六条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.按合同约定按时交付房屋，并保证其对出租房屋拥有合法权利，无权属纠纷。

2.保证房屋符合法定居住条件。

3.租赁期内，甲方需定期对房屋进行维护保养，并承担自然损耗部分的维修责任。

4.有权按照合同约定收取租金和押金。

5.尊重乙方的合法居住权利，除法律规定外，不得随意中断乙方租赁。

（二）乙方权利与义务：

1.按合同约定享有房屋租赁使用权。

2.按时足额支付租金及其他应承担的费用。

3.爱护并合理使用房屋及其附属设施，保持室内清洁卫生，不得存放危险品。

4.遵守小区或房屋所在地的各项管理规定，维护公共秩序。

5.未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借他人。

6.租赁期满或合同解除后，应按时将房屋及附属设施完好交还甲方，并配合办理相关手续。

第七条费用承担

1.租赁期间，乙方负责支付以下费用：

（1）房屋租赁税费（如适用）；

（2）物业管理费；

（3）水电燃气费；

（4）网络费、有线电视费；

（5）其他应由乙方承担的费用。

2.除上述费用外，其他与房屋相关的费用（如房屋本身的大修费用、土地使用税等）由甲方承担。

第八条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金[比例，如：百分之五]的违约金。

（2）交付的房屋不符合合同约定