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建筑勘察设计收费标准2025最新修订版

第一章总则

1.1制定背景与修订目的

为规范工程勘察设计市场秩序，保障发包人与勘察设计单位的合法权益，合理体现勘察设计智力成果价值，促进勘察设计行业高质量发展，依据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国价格法》《建设工程勘察设计管理条例》等法律法规，结合我国勘察设计行业发展现状——包括人工成本较2002年上涨近十倍、BIM等新技术广泛应用催生额外工作量、市场恶意压价现象突出等问题，住房和城乡建设部联合国家发展和改革委员会组织开展本次修订工作。本标准在2002版《工程勘察设计收费标准》及2021年地方修订导则基础上，融合全国多地实践经验，确立“成本补偿+合理利润+价值匹配”的核心逻辑，构建“政府指导与市场协商相结合”的收费框架，兼顾政策刚性与市场灵活性。

本次修订重点解决三大核心问题：一是弥补旧标准与当前成本水平的脱节，保障勘察设计单位可持续运营；二是适配新技术、新业态发展需求，明确BIM技术、绿色建筑、智能建造等相关服务的收费规则；三是遏制无序竞争，引导收费价格回归合理区间，推动行业从“低价竞争”向“优质优价”转型。

1.2适用范围

本标准适用于中华人民共和国境内所有新建、改建、扩建工程的勘察设计服务收费，覆盖以下核心工程类型：

房屋建筑工程：包括住宅（普通住宅、高档住宅、保障性住房）、商业建筑（商场、写字楼、酒店）、公共建筑（医院、学校、场馆、行政办公建筑）、工业厂房及仓储设施等；

市政基础设施工程：包括城市道路、桥梁、隧道、给排水管网、污水处理厂、垃圾处理场、燃气工程、供热工程、公共广场、综合管廊等；

交通运输工程：包括公路、铁路、轨道交通、港口码头、机场场道及配套设施等；

水利电力工程：包括水库、水电站、输变电工程、防洪工程、灌溉系统、水利枢纽等；

生态环境与农林工程：包括生态修复工程、园林绿化工程、农业园区、林业工程、水土保持工程等；

其他专项工程：包括地质灾害治理、文物保护建筑修复、装配式建筑、智能建筑等特殊类型工程。

以下情形不适用本标准，可由双方另行协商收费：

境外工程（需符合项目所在国法规及市场惯例）；

抢险救灾及应急保障工程（按实际工作量优先核算）；

军事保密工程（依据专项管理规定执行）；

单项合同额低于50万元的小型零星工程（实行简易计价模式）。

1.3基本原则

1.3.1价值匹配原则：充分体现勘察设计的智力服务属性，对采用新技术、新工艺、新材料、新设备，或提供高质量、高难度服务的项目实行溢价计费，如BIM技术应用、绿色建筑星级设计等可按规定上浮收费。

1.3.2成本补偿原则：收费标准需全面覆盖勘察设计单位的显性成本（人工薪酬、设备购置、材料消耗、现场作业费用等）与隐性成本（技术培训、软件更新、质量检测、知识产权保护、风险储备等），确保行业健康发展。

1.3.3市场调节原则：实行“政府指导价为主、市场调节价为辅”的定价机制。总投资估算额500万元及以上的项目实行政府指导价，允许双方在±20%幅度内协商浮动；总投资估算额500万元以下的项目实行市场调节价，由买卖双方自主协商定价。政府投资项目须在指导价范围内执行，民营项目可结合创意难度、工期要求灵活调整。

1.3.4优质优价原则：鼓励勘察设计单位提升服务质量，对获得国家级、省级优秀勘察设计奖的项目、超限工程、历史保护建筑修复工程等，可按规定上浮收费，引导行业向高质量发展转型。

1.3.5公平透明原则：收费标准、计算方法、调整系数等核心内容需公开透明，双方应在合同中明确约定收费金额、支付节点及调整条件，避免暗箱操作。

1.4核心定义

1.4.1工程勘察：指勘察单位根据工程要求，对工程场地进行地形测量、地质勘察、水文地质勘察、工程物探、岩土工程设计等作业，并编制相应勘察文件的活动。

1.4.2工程设计：指设计单位根据工程勘察成果及相关规范，编制建设项目方案设计文件、初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、施工图预算、竣工图等，并提供设计技术交底、现场服务等配套服务的活动。

1.4.3收费基价：指完成基本勘察设计服务的基准价格，是计算收费的基础，按工程类型、勘察设计阶段制定。

1.4.4调整系数：指根据工程复杂程度、地区差异、作业条件、技术创新等因素制定的收费调整比例，包括专业调整系数、复杂程度系数、地区调整系数、附加调整系数等，系数间采用连乘关系计算。

1.4.5计费额：指经批准的建设项目初步设计概算中，建筑安装工程费、设备与工器具购置费及联合试运转费之和；无初步设计概算的，按可行性研究报告中的估算额计算。

第二章工程勘察收费标准

2.1通用计算规则

工程勘察收费采用“实物工作量×收费基价×调整系数”的核心计算模式，基础公式为：

勘察费=实物工作量×收费基价×地区调