2025年房地产经纪从业人员业务知识考试题库1.docx

2025年房地产经纪从业人员业务知识考试题库1

一、单选题（共16道题）

1.经纪人带看写字楼时，客户询问“该写字楼的得房率约为多少”，以下关于得房率的表述正确的是（）？

A.写字楼得房率通常高于住宅，一般在80%-90%。

B.得房率=套内使用面积÷建筑面积×100%，写字楼因公共区域（大堂、电梯间）占比高，得房率通常在60%-75%（正确答案）。

C.得房率越高，写字楼品质越低。

D.链家写字楼房源的得房率统一按70%标注，无需核实实际数据。

2.某企业客户计划购买写字楼作为总部办公，要求“产权清晰、无抵押、可快速过户”，经纪人在核实房源信息时，最核心的核查文件是（）？

A.写字楼的《房屋